Menu
For mæglere Log ind
Taarbækdalsvej 15A

Prisvurdering · 2930 Klampenborg

Taarbækdalsvej 15A

Rækkehus · 178 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 178 m², grund på 635 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Klampenborg (2930). Udbydes aktuelt til 16.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
Værelser
4
Byggeår
1975

Arealer

Boligareal
178 m²
Grundareal
635 m²

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 80.511 kr/m².12.446.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk178 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.446.024 kr.

{'label': 'Udbudspris 271% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 16.500.000 kr / Estimat: 4.446.024 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

{'label': 'Ingen salgshistorik registreret', 'detail': 'Denne ejendom har aldrig været handlet (eller salget ligger før vores data starter i 2020). Estimatet er rent zip+type-baseret og har højere usikkerhed.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Taarbæk Strandvej 69D
2930 Klampenborg		164 m²79 m29-04-202613.650.000 kr.83.232 kr./m²
Klampenborgvej 13
2930 Klampenborg		160 m²1,7 km16-02-202511.200.000 kr.70.000 kr./m²
Christiansholms Vænge 11
2930 Klampenborg		144 m²1,2 km07-10-20239.550.000 kr.66.319 kr./m²
Taarbæk Strandvej 103G
2930 Klampenborg		122 m²331 m28-11-202411.450.000 kr.93.852 kr./m²
Taarbæk Strandvej 105A
2930 Klampenborg		116 m²354 m02-07-20248.750.000 kr.75.431 kr./m²
Christiansholms Parallelvej 3
2930 Klampenborg		219 m²1,3 km29-01-202619.400.000 kr.88.584 kr./m²
Christiansholms Parallelvej 13
2930 Klampenborg		219 m²1,4 km30-12-202424.400.000 kr.111.416 kr./m²
Christiansholms Vænge 9
2930 Klampenborg		131 m²1,2 km13-11-20238.450.000 kr.64.504 kr./m²
Taarbæk Strandvej 105G
2930 Klampenborg		110 m²345 m16-04-20249.985.000 kr.90.773 kr./m²
Slotsalleen 10C
2930 Klampenborg		125 m²1,4 km15-01-20247.625.000 kr.61.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden