Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2930 Klampenborg

Edelslundsvej 7, 1.

Ejerlejlighed · 165 m² · bygget 1870

Om boligen

Ejerlejlighed på 165 m², 6 værelser, opført i 1870, renoveret i 1986. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2930). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
224 m²
Bebygget areal
119 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.782.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.162 kr/m².7.978.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEdelslundsvej gns: 72.921 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 80.780 kr/m²-9,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk165 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.7%-6,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering9.070.090 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,57 pct. siden nov. 2015
1,6M5,0M8,4M11,9M15,3M19931998200220062010201420182022202630. nov. 20153.900.000 kr.I dag · vores estimat9.070.090 kr.Markedet · 19931.785.135 kr.Markedet · 19941.958.385 kr.Markedet · 19951.586.145 kr.Markedet · 19961.964.325 kr.Markedet · 19982.546.280 kr.Markedet · 19992.247.465 kr.Markedet · 20004.032.270 kr.Markedet · 20013.993.990 kr.Markedet · 20024.812.555 kr.Markedet · 20034.371.345 kr.Markedet · 20045.021.775 kr.Markedet · 20054.069.065 kr.Markedet · 20067.505.685 kr.Markedet · 20079.734.010 kr.Markedet · 20087.353.225 kr.Markedet · 20094.631.055 kr.Markedet · 20106.176.445 kr.Markedet · 20116.139.485 kr.Markedet · 20125.774.340 kr.Markedet · 201310.014.510 kr.Markedet · 20145.940.000 kr.Markedet · 20156.270.165 kr.Markedet · 201610.591.185 kr.Markedet · 20179.428.595 kr.Markedet · 20188.205.780 kr.Markedet · 20198.666.130 kr.Markedet · 20208.012.400 kr.Markedet · 202111.323.455 kr.Markedet · 202214.639.625 kr.Markedet · 20239.585.675 kr.Markedet · 202411.022.495 kr.Markedet · 202512.565.080 kr.Markedet · 202612.767.865 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2015 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
I dag · vores estimat
9.070.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015nov.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Edelslundsvej 1A, st. tv
2930 Klampenborg		90 m²137 m30-01-20245.200.000 kr.57.778 kr./m²
Edelslundsvej 1A, 2. tv
2930 Klampenborg		89 m²137 m06-08-20256.490.000 kr.72.921 kr./m²
Edelslundsvej 1A, 3. th
2930 Klampenborg		85 m²137 m21-05-20257.500.000 kr.88.235 kr./m²
Edelslundsvej 1A, st. th
2930 Klampenborg		84 m²137 m27-02-20266.500.000 kr.77.381 kr./m²
Skovvej 6, 1. tv
2930 Klampenborg		148 m²140 m21-12-20259.050.000 kr.61.149 kr./m²
Strandvejen 443, st.
2930 Klampenborg		166 m²1,2 km21-08-20249.800.000 kr.59.036 kr./m²
Skovvej 8A, 2.
2930 Klampenborg		122 m²106 m29-04-20245.995.000 kr.49.139 kr./m²
Skovvej 2, 2. th
2930 Klampenborg		119 m²167 m20-03-20249.500.000 kr.79.832 kr./m²
Strandvejen 437, st. th
2930 Klampenborg		134 m²1,2 km15-04-202610.650.000 kr.79.478 kr./m²
Taarbækdalsvej 4, 1.
2930 Klampenborg		105 m²87 m10-11-20249.100.000 kr.86.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden