Edelslundsvej 5, 2. tv

Ejerlejlighed · 86 m² · bygget 1911

Om boligen

Ejerlejlighed på 86 m², 2 værelser, opført i 1911, renoveret i 1976. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2930). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 497 m²
Bebygget areal: 242 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 873.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 83.109 kr/m².7.128.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEdelslundsvej gns: 72.921 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 80.780 kr/m²-9,70 pct.
3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.263.134 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,72 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2011 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.263.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011aug.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
2001dec.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Edelslundsvej 1A, 3. th 2930 Klampenborg	85 m²	101 m	21-05-2025	7.500.000 kr.	88.235 kr./m²
Edelslundsvej 1A, st. th 2930 Klampenborg	84 m²	101 m	27-02-2026	6.500.000 kr.	77.381 kr./m²
Edelslundsvej 1A, 2. tv 2930 Klampenborg	89 m²	101 m	06-08-2025	6.490.000 kr.	72.921 kr./m²
Edelslundsvej 1A, st. tv 2930 Klampenborg	90 m²	101 m	30-01-2024	5.200.000 kr.	57.778 kr./m²
Taarbækdalsvej 1B, 1. mf 2930 Klampenborg	83 m²	85 m	10-12-2023	5.100.000 kr.	61.446 kr./m²
Becksvej 1, st. 2930 Klampenborg	83 m²	198 m	04-09-2026	12.995.000 kr.	156.566 kr./m²
Becksvej 1, st. 2930 Klampenborg	83 m²	198 m	01-09-2026	7.500.000 kr.	90.361 kr./m²
Strandvejen 683B 2930 Klampenborg	86 m²	496 m	29-01-2025	6.200.000 kr.	72.093 kr./m²
Skovvej 4, 2. tv 2930 Klampenborg	81 m²	132 m	22-09-2025	6.300.000 kr.	77.778 kr./m²
Taarbækdalsvej 1B, 1. tv 2930 Klampenborg	98 m²	85 m	29-01-2025	7.500.000 kr.	76.531 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu