Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8462 Harlev J

Edelhoffvej 4

Villa · 238 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 13.219 m², 9 værelser, opført i 1972, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8462).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
238 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
13219 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
414.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.561 kr/m².4.158.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEdelhoffvej gns: 13.960 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 21.069 kr/m²-33,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)13219 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.988.867 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,54 pct. siden apr. 2022
343k1,6M2,9M4,2M5,5M1992199620002004200820122016202020244. apr. 20223.500.000 kr.I dag · vores estimat4.988.867 kr.Markedet · 1992375.564 kr.Markedet · 19931.215.704 kr.Markedet · 19941.196.902 kr.Markedet · 19951.366.596 kr.Markedet · 1996806.344 kr.Markedet · 19971.010.310 kr.Markedet · 19981.157.632 kr.Markedet · 19991.423.716 kr.Markedet · 20001.774.766 kr.Markedet · 20011.249.976 kr.Markedet · 20021.543.906 kr.Markedet · 20032.039.898 kr.Markedet · 20042.398.802 kr.Markedet · 20052.270.282 kr.Markedet · 20063.373.412 kr.Markedet · 20072.487.814 kr.Markedet · 20082.177.462 kr.Markedet · 20092.128.910 kr.Markedet · 20103.759.686 kr.Markedet · 20112.519.230 kr.Markedet · 20122.833.390 kr.Markedet · 20131.545.810 kr.Markedet · 20143.603.082 kr.Markedet · 20152.515.422 kr.Markedet · 20162.593.486 kr.Markedet · 20173.550.722 kr.Markedet · 20183.978.884 kr.Markedet · 20193.872.022 kr.Markedet · 20204.103.120 kr.Markedet · 20214.763.094 kr.Markedet · 20225.266.940 kr.Markedet · 20234.730.964 kr.Markedet · 20244.929.694 kr.Markedet · 20254.647.188 kr.Markedet · 20265.526.598 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 2022 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.988.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Ejerskifte
  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1972Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Edelhoffvej 3
8462 Harlev J		140 m²181 m25-01-20241.850.000 kr.13.214 kr./m²
Sydbakken 83
8462 Harlev J		232 m²582 m13-02-20243.800.000 kr.16.379 kr./m²
Sydbakken 81
8462 Harlev J		260 m²561 m18-08-20253.325.000 kr.12.788 kr./m²
Ketting Parkvej 65
8462 Harlev J		224 m²861 m02-01-20254.688.000 kr.20.929 kr./m²
Ketting Parkvej 60
8462 Harlev J		209 m²705 m02-04-20256.350.000 kr.30.383 kr./m²
Ketting Parkvej 53
8462 Harlev J		214 m²926 m15-09-20255.650.000 kr.26.402 kr./m²
Lilleringvej 15
8462 Harlev J		217 m²1,0 km21-11-20232.700.000 kr.12.442 kr./m²
Rødlundvænget 33, Lillering
8462 Harlev J		217 m²1,0 km25-05-20254.770.000 kr.21.982 kr./m²
Engsvinget 24
8462 Harlev J		200 m²507 m26-11-20253.600.000 kr.18.000 kr./m²
Ketting Parkvej 47
8462 Harlev J		210 m²889 m12-09-20244.850.000 kr.23.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden