Edderfuglevej 6, Studstrup

Villa · 170 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 807 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 807 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.745.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.966.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i StudstrupMedian pris/m² for villa i Studstrup (8541, sidste 24 mdr.): 28.095 kr/m² × 170 m².4.776.150 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.715.228 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,27 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2018 · Alm. Salg: 2.835.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg: 3.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.715.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg3.825.000 kr.
2018jul.Ejerskifte2.835.000 kr.
1989dec.Ejerskifte
1973Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Edderfuglevej 29, Studstrup 8541 Skødstrup	155 m²	103 m	04-05-2025	3.675.000 kr.	23.710 kr./m²
Edderfuglevej 33, Studstrup 8541 Skødstrup	148 m²	139 m	14-03-2025	3.250.000 kr.	21.959 kr./m²
Ønsbækvej 19, Studstrup 8541 Skødstrup	169 m²	140 m	20-06-2025	5.620.000 kr.	33.254 kr./m²
Ønsbækvej 33, Studstrup 8541 Skødstrup	176 m²	259 m	22-02-2025	4.900.000 kr.	27.841 kr./m²
Vibeengen 7, Studstrup 8541 Skødstrup	159 m²	472 m	12-05-2026	4.807.000 kr.	30.233 kr./m²
Lomvievej 11, Studstrup 8541 Skødstrup	151 m²	139 m	29-11-2023	3.500.000 kr.	23.179 kr./m²
Ønsbækvej 39, Studstrup 8541 Skødstrup	152 m²	286 m	21-02-2024	4.550.000 kr.	29.934 kr./m²
Lomvievej 5, Studstrup 8541 Skødstrup	148 m²	160 m	02-02-2025	3.050.000 kr.	20.608 kr./m²
Præstekravevej 27, Studstrup 8541 Skødstrup	192 m²	181 m	28-07-2024	4.300.000 kr.	22.396 kr./m²
Studstrup Strandvej 17, Studstrup 8541 Skødstrup	152 m²	433 m	16-03-2025	7.850.000 kr.	51.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu