Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8541 Skødstrup

Edderfuglevej 29, Studstrup

Villa · 155 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 835 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
835 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
589.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 23 handler i StudstrupMedian pris/m² for villa i Studstrup (8541, sidste 24 mdr.): 27.841 kr/m² × 155 m².4.315.355 kr.
  2. 2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.445.213 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,96 pct. siden sep. 2025
262k1,3M2,4M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20253.675.000 kr.I dag · vores estimat4.445.213 kr.Markedet · 1992720.595 kr.Markedet · 1993642.940 kr.Markedet · 1994712.535 kr.Markedet · 1995710.830 kr.Markedet · 19961.000.060 kr.Markedet · 1997261.795 kr.Markedet · 1998314.340 kr.Markedet · 19991.209.155 kr.Markedet · 20001.112.280 kr.Markedet · 20011.149.325 kr.Markedet · 20021.447.700 kr.Markedet · 20032.087.695 kr.Markedet · 2004570.400 kr.Markedet · 20051.629.360 kr.Markedet · 20061.855.350 kr.Markedet · 20072.008.955 kr.Markedet · 20081.684.850 kr.Markedet · 20091.903.865 kr.Markedet · 20101.256.740 kr.Markedet · 20111.839.385 kr.Markedet · 20122.536.420 kr.Markedet · 20132.326.085 kr.Markedet · 20142.148.455 kr.Markedet · 20152.338.330 kr.Markedet · 20162.072.350 kr.Markedet · 20172.287.335 kr.Markedet · 20182.760.395 kr.Markedet · 20192.341.275 kr.Markedet · 20203.124.955 kr.Markedet · 20213.851.750 kr.Markedet · 20224.151.830 kr.Markedet · 20233.741.390 kr.Markedet · 20243.748.365 kr.Markedet · 20253.670.555 kr.Markedet · 20264.133.850 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
3.675.000 kr.
I dag · vores estimat
4.445.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg3.675.000 kr.
  • 1974jun.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Edderfuglevej 33, Studstrup
8541 Skødstrup		148 m²41 m14-03-20253.250.000 kr.21.959 kr./m²
Lomvievej 11, Studstrup
8541 Skødstrup		151 m²80 m29-11-20233.500.000 kr.23.179 kr./m²
Lomvievej 5, Studstrup
8541 Skødstrup		148 m²60 m02-02-20253.050.000 kr.20.608 kr./m²
Ønsbækvej 39, Studstrup
8541 Skødstrup		152 m²314 m21-02-20244.550.000 kr.29.934 kr./m²
Lomvievej 10, Studstrup
8541 Skødstrup		146 m²119 m02-06-20243.825.000 kr.26.199 kr./m²
Studstrup Strandvej 17, Studstrup
8541 Skødstrup		152 m²479 m16-03-20257.850.000 kr.51.645 kr./m²
Studstrupvej 17C, Studstrup
8541 Skødstrup		150 m²414 m19-11-20244.025.000 kr.26.833 kr./m²
Ønsbækvej 19, Studstrup
8541 Skødstrup		169 m²235 m20-06-20255.620.000 kr.33.254 kr./m²
Lomvievej 13, Studstrup
8541 Skødstrup		136 m²100 m12-08-20252.850.000 kr.20.956 kr./m²
Ibisvej 6, Studstrup
8541 Skødstrup		137 m²208 m27-01-20263.300.000 kr.24.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden