Edderfuglevej 2, Helligsø

Fritidshus · 85 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 1.554 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Thisted Kommune (7760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1554 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 808.000 kr.
Offentlig grundværdi: 161.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i HelligsøMedian pris/m² for fritidshus i Helligsø (7760, sidste 24 mdr.): 12.250 kr/m² × 85 m².1.041.250 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.038.412 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+246,92 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2018 · Alm. Salg: 600.000 kr.
15. dec. 2018 · Alm. Salg: 299.322 kr.
I dag · vores estimat: 1.038.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, familiehandel299.322 kr.
aug.Ejerskifte600.000 kr.
1980Bygget
1978mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Edderfuglevej 11, Helligsø 7760 Hurup Thy	94 m²	111 m	09-05-2025	1.108.000 kr.	11.787 kr./m²
Blåmejsevej 3, Draget 7760 Hurup Thy	87 m²	266 m	15-07-2025	1.150.000 kr.	13.218 kr./m²
Blåmejsevej 5, Draget 7760 Hurup Thy	80 m²	267 m	16-03-2026	1.925.000 kr.	24.062 kr./m²
Klydevej 5, Helligsø 7760 Hurup Thy	87 m²	665 m	05-03-2024	1.083.000 kr.	12.448 kr./m²
Spætmejsevej 12, Draget 7760 Hurup Thy	80 m²	424 m	26-06-2026	1.325.000 kr.	16.562 kr./m²
Nattergalevej 1, Draget 7760 Hurup Thy	87 m²	754 m	24-09-2025	1.265.000 kr.	14.540 kr./m²
Sneppevej 21, Draget 7760 Hurup Thy	84 m²	856 m	10-11-2023	905.000 kr.	10.774 kr./m²
Rørhønevej 9, Helligsø 7760 Hurup Thy	80 m²	494 m	05-07-2026	980.000 kr.	12.250 kr./m²
Sølvmågevej 10, Helligsø 7760 Hurup Thy	78 m²	307 m	05-05-2024	1.280.000 kr.	16.410 kr./m²
Klydevej 27, Helligsø 7760 Hurup Thy	81 m²	684 m	25-03-2024	1.065.000 kr.	13.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu