Ebberupvej 22, Ebberup

Landejendom · 250 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 250 m², grund på 301.594 m², 9 værelser, opført i 1880, renoveret i 2003. Beliggende i Holbæk Kommune (4330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Erhvervsareal: 13 m²
Grundareal: 301594 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 625.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.112 kr/m².6.445.000 kr.
2Boligareal større end typisk250 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)301594 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering13.825.548 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+376,74 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (landejendom)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 2024 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.825.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, andet2.900.000 kr.
2003Ombygning
2001aug.Ejerskifte
1988sep.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glostrupvej 16, Skjoldenæsholm 4330 Hvalsø	220 m²	842 m	22-05-2025	6.100.000 kr.	27.727 kr./m²
Stavnsbjærgvej 28, Smidstrup 4330 Hvalsø	215 m²	1,8 km	06-09-2024	10.500.000 kr.	48.837 kr./m²
Hoppeolden 9, Skjoldenæsholm 4330 Hvalsø	168 m²	1,6 km	26-02-2025	3.850.000 kr.	22.917 kr./m²
Skjoldenæsvej 164, Skjoldenæsholm 4330 Hvalsø	148 m²	1,8 km	21-04-2026	4.400.000 kr.	29.730 kr./m²
Lerbjergvej 18 4330 Hvalsø	162 m²	2,6 km	10-02-2025	6.500.000 kr.	40.123 kr./m²
Raunsbjergvej 22 4330 Hvalsø	199 m²	5,1 km	26-01-2025	8.350.000 kr.	41.960 kr./m²
Tølløsevej 49 4330 Hvalsø	165 m²	4,0 km	18-12-2023	4.500.000 kr.	27.273 kr./m²
Raunsbjergvej 14, Kisserup 4330 Hvalsø	328 m²	5,4 km	22-01-2025	9.500.000 kr.	28.963 kr./m²
Nellikevej 5, Vester Såby 4330 Hvalsø	266 m²	7,4 km	03-12-2023	6.550.000 kr.	24.624 kr./m²
Tolstrupvej 46 4330 Hvalsø	145 m²	5,7 km	04-02-2026	4.200.000 kr.	28.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu