Ebberupvej 14, Ebberup

Landejendom · 221 m² · bygget 1850

Om boligen

Landejendom på 221 m², grund på 149.102 m², 7 værelser, opført i 1850, renoveret i 2004. Beliggende i Holbæk Kommune (4330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 149102 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 423.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.306 kr/m².6.855.000 kr.
2Boligareal større end typisk221 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)149102 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.060.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+164,75 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (landejendom)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
2. jun. 2020 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.060.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2019dec.Ejerskifte3.800.000 kr.
2004Ombygning
1978mar.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glostrupvej 16, Skjoldenæsholm 4330 Hvalsø	220 m²	778 m	22-05-2025	6.100.000 kr.	27.727 kr./m²
Stavnsbjærgvej 28, Smidstrup 4330 Hvalsø	215 m²	1,7 km	06-09-2024	10.500.000 kr.	48.837 kr./m²
Hoppeolden 9, Skjoldenæsholm 4330 Hvalsø	168 m²	1,5 km	26-02-2025	3.850.000 kr.	22.917 kr./m²
Skjoldenæsvej 164, Skjoldenæsholm 4330 Hvalsø	148 m²	1,7 km	21-04-2026	4.400.000 kr.	29.730 kr./m²
Lerbjergvej 18 4330 Hvalsø	162 m²	2,5 km	10-02-2025	6.500.000 kr.	40.123 kr./m²
Raunsbjergvej 22 4330 Hvalsø	199 m²	5,0 km	26-01-2025	8.350.000 kr.	41.960 kr./m²
Marbjergvej 4, Såby Sand 4330 Hvalsø	251 m²	7,0 km	22-07-2026	9.500.000 kr.	37.849 kr./m²
Tolstrupvej 46 4330 Hvalsø	145 m²	5,6 km	15-07-2026	5.900.000 kr.	40.690 kr./m²
Tolstrupvej 46 4330 Hvalsø	145 m²	5,6 km	04-02-2026	4.200.000 kr.	28.966 kr./m²
Stenbækvej 7, Skullerup 4330 Hvalsø	209 m²	8,3 km	10-11-2024	9.250.000 kr.	44.258 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu