E Schous Alle 7, 7130 Juelsminde — Villa · 296 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 296 m², grund på 1.088 m², 9 værelser, opført i 1937, renoveret i 2020. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 296 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 1088 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.668.000 kr.
Offentlig grundværdi: 720.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.766 kr/m².2.931.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetE gns: 15.257 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7130-snit 12.016 kr/m²+27,00 pct.
3Boligareal større end typisk296 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
5Vores vurdering4.357.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Ejerandel overdraget
2020majEjerandel overdraget
Ombygning
2016nov.Ejerskifte
2009nov.Ejerskifte
1995aug.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
E Schous Alle 4 7130 Juelsminde	157 m²	58 m	23-10-2025	2.242.000 kr.	14.280 kr./m²
E Schous Alle 5 7130 Juelsminde	154 m²	21 m	07-03-2024	2.500.000 kr.	16.234 kr./m²
Rylevej 5 7130 Juelsminde	273 m²	1,2 km	13-06-2024	1.775.000 kr.	6.502 kr./m²
Torvet 12 7130 Juelsminde	239 m²	353 m	13-03-2025	2.195.000 kr.	9.184 kr./m²
Klakringvej 61B, Klakring 7130 Juelsminde	290 m²	2,0 km	22-11-2023	4.300.000 kr.	14.828 kr./m²
Rugvænget 5 7130 Juelsminde	240 m²	1,1 km	15-11-2023	2.150.000 kr.	8.958 kr./m²
Svanevænget 4 7130 Juelsminde	197 m²	66 m	18-11-2025	5.600.000 kr.	28.426 kr./m²
Juelsgade 14 7130 Juelsminde	198 m²	162 m	27-06-2024	2.900.000 kr.	14.646 kr./m²
Kildevej 14 7130 Juelsminde	201 m²	277 m	14-07-2025	2.050.000 kr.	10.199 kr./m²
Rosenvænget 65, Klakring 7130 Juelsminde	250 m²	1,8 km	31-07-2024	3.600.000 kr.	14.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu