Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7430 Ikast

E Christensens Vej 98

Villa · 205 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 6.098 m², 8 værelser, opført i 1910, renoveret i 1981. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal
205 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
6098 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.808.000 kr.
Offentlig grundværdi
788.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.880 kr/m².2.472.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetE gns: 10.334 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.233 kr/m²-27,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)6098 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.275.344 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+26,76 pct. siden feb. 1992
585k1,2M1,9M2,5M3,1M1992199620002004200820122016202020246. feb. 1992585.000 kr.9. apr. 20261.795.000 kr.30. jun. 20261.795.000 kr.I dag · vores estimat2.275.344 kr.Markedet · 1992801.755 kr.Markedet · 1993837.220 kr.Markedet · 19941.064.975 kr.Markedet · 1995881.090 kr.Markedet · 1996999.375 kr.Markedet · 1997899.745 kr.Markedet · 19981.129.960 kr.Markedet · 19991.310.360 kr.Markedet · 20001.200.480 kr.Markedet · 2001968.420 kr.Markedet · 20021.173.010 kr.Markedet · 20031.034.020 kr.Markedet · 20041.487.275 kr.Markedet · 20051.693.095 kr.Markedet · 20061.592.235 kr.Markedet · 20071.911.625 kr.Markedet · 20082.085.055 kr.Markedet · 20092.128.720 kr.Markedet · 20101.817.120 kr.Markedet · 20111.887.025 kr.Markedet · 20121.472.720 kr.Markedet · 20131.579.935 kr.Markedet · 20142.003.465 kr.Markedet · 20151.792.725 kr.Markedet · 20161.970.460 kr.Markedet · 20172.143.275 kr.Markedet · 20182.060.455 kr.Markedet · 20192.160.085 kr.Markedet · 20202.146.965 kr.Markedet · 20212.473.940 kr.Markedet · 20222.458.155 kr.Markedet · 20232.016.995 kr.Markedet · 20242.196.370 kr.Markedet · 20252.540.975 kr.Markedet · 20262.721.580 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 1992 · Alm. Salg
585.000 kr.
9. apr. 2026 · Alm. Salg
1.795.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
1.795.000 kr.
I dag · vores estimat
2.275.344 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte1.795.000 kr.
  • apr.Ejerskifte1.795.000 kr.
  • 1992feb.Solgt, familiehandel585.000 kr.
  • 1981Ombygning
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
E Christensens Vej 19
7430 Ikast		152 m²837 m07-05-20241.300.000 kr.8.553 kr./m²
E Christensens Vej 102
7430 Ikast		128 m²488 m20-11-20241.250.000 kr.9.766 kr./m²
Vestre Alle 46
7430 Ikast		209 m²857 m26-07-20252.100.000 kr.10.048 kr./m²
Jens Holdgaards Vej 80
7430 Ikast		192 m²830 m29-10-20262.025.000 kr.10.547 kr./m²
Jens Holdgaards Vej 80
7430 Ikast		192 m²830 m23-09-20262.025.000 kr.10.547 kr./m²
Musvitvej 2
7430 Ikast		199 m²1,1 km24-02-20252.975.000 kr.14.950 kr./m²
Vestre Alle 5
7430 Ikast		200 m²1,2 km07-08-20252.495.000 kr.12.475 kr./m²
Vibevej 4
7430 Ikast		214 m²1,2 km07-09-20251.900.000 kr.8.879 kr./m²
Vesterhåb 28
7430 Ikast		201 m²1,4 km14-07-20264.325.000 kr.21.517 kr./m²
Vesterhåb 28
7430 Ikast		201 m²1,4 km28-05-20264.325.000 kr.21.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden