E Christensens Vej 74, 7430 Ikast — Ejerlejlighed · 184 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 184 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1998. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til lager
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 869 m²
Bebygget areal: 715 m²
Erhvervsareal: 663 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 15.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.658.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.196 kr/m².2.989.500 kr.
2Boligareal større end typisk184 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.800.273 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,98 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 2007 · Alm. Salg: 2.278.162 kr.
I dag · vores estimat: 1.800.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, andet2.278.162 kr.
2006dec.Ejerskifte
2003dec.Ejerandel overdraget
1998Ombygning
1995jun.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllegade 7, 6. th 7430 Ikast	153 m²	1,6 km	21-12-2025	3.300.000 kr.	21.569 kr./m²
Møllegade 7, 4. tv 7430 Ikast	153 m²	1,6 km	09-01-2025	2.650.000 kr.	17.320 kr./m²
Møllegade 7, 5. tv 7430 Ikast	153 m²	1,6 km	21-01-2024	2.575.000 kr.	16.830 kr./m²
Villavej 27C, 3. 7430 Ikast	219 m²	1,5 km	27-05-2025	5.400.000 kr.	24.658 kr./m²
Villavej 9F, 1. 7430 Ikast	144 m²	1,5 km	08-06-2026	2.595.000 kr.	18.021 kr./m²
Vestergade 2B, 2. 1 7430 Ikast	140 m²	1,4 km	20-11-2023	3.250.000 kr.	23.214 kr./m²
Rådhusstrædet 10, 2. tv 7430 Ikast	129 m²	1,3 km	23-03-2025	2.125.000 kr.	16.473 kr./m²
Sieferts Plads 3B 7430 Ikast	128 m²	1,5 km	21-11-2024	2.400.000 kr.	18.750 kr./m²
Strøget 39B, 1. 7430 Ikast	123 m²	1,4 km	18-09-2025	2.525.000 kr.	20.528 kr./m²
Østergade 17, 1. 7430 Ikast	125 m²	1,6 km	13-01-2025	3.075.000 kr.	24.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu