Dyvels Krat 13

Villa · 135 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Ballerup Kommune (2740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.211.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.297.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.745 kr/m².4.938.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDyvels gns: 35.281 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-18,00 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.537.060 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,79 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2001 · Alm. Salg: 1.924.161 kr.
I dag · vores estimat: 4.537.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001majSolgt, alm. frit salg1.924.161 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyvels Krat 9 2740 Skovlunde	153 m²	37 m	16-04-2025	5.800.000 kr.	37.908 kr./m²
Dyvels Krat 8 2740 Skovlunde	162 m²	41 m	12-06-2025	5.650.000 kr.	34.877 kr./m²
Almeengen 6 2740 Skovlunde	139 m²	88 m	21-09-2026	5.250.000 kr.	37.770 kr./m²
Bøgevej 2 2740 Skovlunde	138 m²	342 m	12-04-2025	3.700.000 kr.	26.812 kr./m²
Græsvang 14 2740 Skovlunde	136 m²	536 m	13-12-2025	5.100.000 kr.	37.500 kr./m²
Fyrrekrogen 8 2740 Skovlunde	139 m²	370 m	31-07-2024	5.600.000 kr.	40.288 kr./m²
Ståbyvej 5 2740 Skovlunde	129 m²	357 m	17-01-2024	4.745.000 kr.	36.783 kr./m²
Bøgevej 4 2740 Skovlunde	127 m²	310 m	29-11-2023	3.800.000 kr.	29.921 kr./m²
Ved Hanevad 18 2740 Skovlunde	130 m²	513 m	16-02-2025	3.850.000 kr.	29.615 kr./m²
Vibyvej 5 2740 Skovlunde	128 m²	430 m	13-02-2026	5.885.000 kr.	45.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu