Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8586 Ørum Djurs

Dystrupvej 19

Villa · 86 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 1.060 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Norddjurs Kommune (8586). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
1060 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
479.000 kr.
Offentlig grundværdi
189.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8586 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.463 kr/m².821.900 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering830.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,43 pct. siden feb. 2019
90k2,9M5,7M8,4M11,2M19921996200020042008201220162020202428. feb. 2019575.000 kr.I dag · vores estimat830.476 kr.Markedet · 1992191.952 kr.Markedet · 1993212.764 kr.Markedet · 1994231.082 kr.Markedet · 1995323.102 kr.Markedet · 1996281.736 kr.Markedet · 1997360.512 kr.Markedet · 1998303.838 kr.Markedet · 1999266.428 kr.Markedet · 2000211.130 kr.Markedet · 200189.956 kr.Markedet · 2002266.256 kr.Markedet · 2003235.124 kr.Markedet · 2004392.848 kr.Markedet · 2005616.706 kr.Markedet · 2006573.362 kr.Markedet · 2007923.898 kr.Markedet · 2008787.158 kr.Markedet · 2009675.702 kr.Markedet · 2010611.890 kr.Markedet · 2011597.958 kr.Markedet · 2012710.618 kr.Markedet · 2013334.798 kr.Markedet · 2014387.860 kr.Markedet · 2015462.164 kr.Markedet · 2016247.852 kr.Markedet · 2017513.764 kr.Markedet · 2018482.374 kr.Markedet · 2019540.252 kr.Markedet · 2020367.048 kr.Markedet · 2021500.778 kr.Markedet · 20221.186.026 kr.Markedet · 2023616.534 kr.Markedet · 20242.293.362 kr.Markedet · 2025817.258 kr.Markedet · 202611.235.470 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8586 (villa)

Markedsudvikling i 8586 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg
575.000 kr.
I dag · vores estimat
830.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Ejerandel overdraget
  • 2019feb.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
  • 1995okt.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Overbrovej 32
8586 Ørum Djurs		92 m²528 m09-04-2024325.000 kr.3.533 kr./m²
Hovedvejen 47
8586 Ørum Djurs		78 m²724 m25-03-20251.000.000 kr.12.821 kr./m²
Østbakken 14
8586 Ørum Djurs		101 m²791 m26-06-2024650.000 kr.6.436 kr./m²
Åparken 5
8586 Ørum Djurs		118 m²692 m21-04-2024849.000 kr.7.195 kr./m²
Stenvad Bygade 45, Stenvad
8586 Ørum Djurs		98 m²2,6 km10-05-2025470.000 kr.4.796 kr./m²
Vesterled 4A, Ramten
8586 Ørum Djurs		101 m²2,4 km25-04-2025550.000 kr.5.446 kr./m²
Vestervangsvej 2
8586 Ørum Djurs		129 m²227 m16-03-20251.285.000 kr.9.961 kr./m²
Overbrovej 18
8586 Ørum Djurs		131 m²398 m18-07-2024875.000 kr.6.679 kr./m²
Ramten Søvej 1, Ramten
8586 Ørum Djurs		110 m²2,9 km14-01-2025995.000 kr.9.045 kr./m²
Engtoften 4
8586 Ørum Djurs		140 m²305 m14-08-20251.220.000 kr.8.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8586

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden