Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4180 Sorø

Dyssevej 22, Døjringe

Villa · 300 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 300 m², grund på 33.192 m², 6 værelser, opført i 1936, renoveret i 1972. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
300 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Erhvervsareal
36 m²
Grundareal
33192 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
202.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.280 kr/m².3.218.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk300 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)33192 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.859.069 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,24 pct. siden sep. 2020
516k2,2M3,8M5,5M7,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20202.995.000 kr.I dag · vores estimat4.859.069 kr.Markedet · 19921.379.400 kr.Markedet · 19931.500.000 kr.Markedet · 19941.629.000 kr.Markedet · 19951.180.800 kr.Markedet · 19962.325.900 kr.Markedet · 19971.916.100 kr.Markedet · 19981.433.100 kr.Markedet · 19991.687.200 kr.Markedet · 20002.412.600 kr.Markedet · 20012.486.700 kr.Markedet · 20023.185.700 kr.Markedet · 20033.096.000 kr.Markedet · 20042.760.000 kr.Markedet · 20053.291.300 kr.Markedet · 20064.148.100 kr.Markedet · 20075.737.200 kr.Markedet · 20085.186.100 kr.Markedet · 20094.748.400 kr.Markedet · 20104.055.700 kr.Markedet · 20114.515.300 kr.Markedet · 20124.127.700 kr.Markedet · 20134.696.500 kr.Markedet · 20143.583.200 kr.Markedet · 20154.325.700 kr.Markedet · 20163.827.700 kr.Markedet · 20173.694.500 kr.Markedet · 20184.458.600 kr.Markedet · 20193.875.100 kr.Markedet · 20204.607.100 kr.Markedet · 20215.247.300 kr.Markedet · 20225.549.100 kr.Markedet · 20235.876.100 kr.Markedet · 20245.818.200 kr.Markedet · 20256.610.200 kr.Markedet · 20266.460.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
I dag · vores estimat
4.859.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
  • 2016dec.Ejerandel overdraget
  • 2007sep.Ejerskifte
  • 1988jan.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dyssevej 3, Døjringe
4180 Sorø		195 m²729 m29-04-20253.750.000 kr.19.231 kr./m²
Dyssevej 7, Døjringe
4180 Sorø		153 m²595 m05-03-20251.995.000 kr.13.039 kr./m²
Elmebjergvej 50
4180 Sorø		321 m²1,3 km29-09-20243.885.000 kr.12.103 kr./m²
Hestehavevej 12
4180 Sorø		235 m²1,9 km10-03-20262.850.000 kr.12.128 kr./m²
Elmebjergvej 31
4180 Sorø		227 m²2,1 km08-02-20263.200.000 kr.14.097 kr./m²
Husrækken 7
4180 Sorø		224 m²2,3 km19-05-20254.010.000 kr.17.902 kr./m²
Skolestien 2
4180 Sorø		226 m²2,6 km18-09-20262.700.000 kr.11.947 kr./m²
Lillevangsvej 2, Døjringe
4180 Sorø		151 m²963 m21-05-20242.995.000 kr.19.834 kr./m²
Tangagervej 8
4180 Sorø		172 m²2,0 km23-05-20242.550.000 kr.14.826 kr./m²
Storkens Kvarter 24
4180 Sorø		240 m²3,8 km30-09-20264.245.000 kr.17.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden