Dyssevej 13, Mejlby

Villa · 169 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 950 m², 7 værelser, opført i 1971, renoveret i 1979. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.348.000 kr.
Offentlig grundværdi: 306.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i MejlbyMedian pris/m² for villa i Mejlby (8981, sidste 24 mdr.): 9.135 kr/m² × 169 m².1.543.815 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.437.034 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,42 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.783.333 kr.
I dag · vores estimat: 1.437.034 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.783.333 kr.
2018feb.Ejerskifte
1986apr.Ejerskifte
1979Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havrevej 20, Mejlby 8981 Spentrup	167 m²	218 m	08-07-2024	1.485.000 kr.	8.892 kr./m²
Toftevej 4, Mejlby 8981 Spentrup	173 m²	384 m	25-01-2024	1.445.000 kr.	8.353 kr./m²
Sigsvej 7, Mejlby 8981 Spentrup	154 m²	100 m	29-01-2026	1.400.000 kr.	9.091 kr./m²
Fælledvej 3, Mejlby 8981 Spentrup	148 m²	154 m	28-08-2024	1.000.000 kr.	6.757 kr./m²
Danasvej 22, Mejlby 8981 Spentrup	191 m²	223 m	20-02-2025	2.250.000 kr.	11.780 kr./m²
Vesterholmsvej 3, Mejlby 8981 Spentrup	142 m²	221 m	07-11-2023	1.100.000 kr.	7.746 kr./m²
Tuevej 3, Mejlby 8981 Spentrup	137 m²	238 m	14-09-2024	800.000 kr.	5.839 kr./m²
Rugvænget 21, Mejlby 8981 Spentrup	135 m²	155 m	30-04-2025	1.150.000 kr.	8.519 kr./m²
Hvedetoften 14, Mejlby 8981 Spentrup	140 m²	418 m	22-06-2025	860.000 kr.	6.143 kr./m²
Frøsigvej 3, Mejlby 8981 Spentrup	134 m²	155 m	23-10-2025	1.230.000 kr.	9.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu