Dyssegårdsvej 72A

Villa · 121 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 600 m², 5 værelser, opført i 1956. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 910.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.272 kr/m².8.897.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDyssegårdsvej gns: 57.333 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 72.305 kr/m²-20,70 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.748.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,19 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 8.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.748.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg8.725.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyssegårdsvej 78 2870 Dyssegård	127 m²	104 m	18-05-2025	8.300.000 kr.	65.354 kr./m²
Dyssegårdsvej 50 2870 Dyssegård	132 m²	255 m	07-12-2025	6.980.000 kr.	52.879 kr./m²
Dyssegårdsvej 77 2870 Dyssegård	94 m²	83 m	27-11-2024	6.610.000 kr.	70.319 kr./m²
Dyssegårdsvej 112 2870 Dyssegård	149 m²	452 m	02-09-2024	8.500.000 kr.	57.047 kr./m²
Dyssegårdsvej 105 2870 Dyssegård	160 m²	391 m	23-05-2024	10.500.000 kr.	65.625 kr./m²
Dyssegårdsvej 56 2870 Dyssegård	170 m²	178 m	20-08-2025	9.257.000 kr.	54.453 kr./m²
Dyssegårdsvej 69 2870 Dyssegård	199 m²	60 m	24-05-2024	9.100.000 kr.	45.729 kr./m²
Slettevej 2 2870 Dyssegård	118 m²	272 m	13-09-2025	10.125.000 kr.	85.805 kr./m²
Mindevej 46 2870 Dyssegård	117 m²	286 m	21-08-2024	10.200.000 kr.	87.179 kr./m²
Frændevej 3B 2870 Dyssegård	120 m²	502 m	19-12-2023	9.400.000 kr.	78.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu