Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Dyssegårdsvej 71

Villa · 120 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 619 m², 5 værelser, opført i 1931. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1931
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
73 m²
Bebygget areal
73 m²
Grundareal
619 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
922.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.650 kr/m².8.829.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDyssegårdsvej gns: 57.333 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 72.305 kr/m²-20,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.612.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,65 pct. siden jan. 2022
613k2,7M4,9M7,0M9,1M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20226.880.000 kr.I dag · vores estimat7.612.677 kr.Markedet · 1992848.760 kr.Markedet · 1993766.200 kr.Markedet · 1994613.080 kr.Markedet · 1995956.640 kr.Markedet · 19961.072.560 kr.Markedet · 1997805.800 kr.Markedet · 19981.775.520 kr.Markedet · 19991.631.640 kr.Markedet · 20001.815.480 kr.Markedet · 20011.890.000 kr.Markedet · 20021.852.920 kr.Markedet · 20032.192.160 kr.Markedet · 20042.364.360 kr.Markedet · 20052.624.400 kr.Markedet · 20062.971.920 kr.Markedet · 20074.041.360 kr.Markedet · 20082.601.360 kr.Markedet · 20093.225.600 kr.Markedet · 20104.248.600 kr.Markedet · 20113.544.560 kr.Markedet · 20122.945.400 kr.Markedet · 20132.243.640 kr.Markedet · 20143.177.720 kr.Markedet · 20153.801.840 kr.Markedet · 20163.697.560 kr.Markedet · 20175.219.160 kr.Markedet · 20186.298.920 kr.Markedet · 20195.243.640 kr.Markedet · 20204.865.160 kr.Markedet · 20217.031.280 kr.Markedet · 20228.012.640 kr.Markedet · 20236.507.000 kr.Markedet · 20247.875.000 kr.Markedet · 20258.839.440 kr.Markedet · 20267.866.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg
6.880.000 kr.
I dag · vores estimat
7.612.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg6.880.000 kr.
  • 2009dec.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dyssegårdsvej 72A
2870 Dyssegård 		121 m²45 m30-09-20258.725.000 kr.72.107 kr./m²
Dyssegårdsvej 78
2870 Dyssegård 		127 m²136 m18-05-20258.300.000 kr.65.354 kr./m²
Dyssegårdsvej 50
2870 Dyssegård 		132 m²240 m07-12-20256.980.000 kr.52.879 kr./m²
Dyssegårdsvej 77
2870 Dyssegård 		94 m²98 m27-11-20246.610.000 kr.70.319 kr./m²
Dyssegårdsvej 112
2870 Dyssegård 		149 m²477 m02-09-20248.500.000 kr.57.047 kr./m²
Dyssegårdsvej 105
2870 Dyssegård 		160 m²413 m23-05-202410.500.000 kr.65.625 kr./m²
Dyssegårdsvej 56
2870 Dyssegård 		170 m²160 m20-08-20259.257.000 kr.54.453 kr./m²
Dyssegårdsvej 69
2870 Dyssegård 		199 m²20 m24-05-20249.100.000 kr.45.729 kr./m²
Slettevej 2
2870 Dyssegård 		118 m²227 m13-09-202510.125.000 kr.85.805 kr./m²
Mindevej 46
2870 Dyssegård 		117 m²249 m21-08-202410.200.000 kr.87.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden