Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Dyssegårdsvej 69

Villa · 199 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 798 m², 6 værelser, opført i 1930. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
199 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
798 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.038.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.470 kr/m².9.390.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDyssegårdsvej gns: 57.333 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 72.305 kr/m²-20,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk199 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering10.380.384 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,07 pct. siden aug. 2024
1,0M4,6M8,1M11,6M15,2M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20249.100.000 kr.I dag · vores estimat10.380.384 kr.Markedet · 19921.407.527 kr.Markedet · 19931.270.615 kr.Markedet · 19941.016.691 kr.Markedet · 19951.586.428 kr.Markedet · 19961.778.662 kr.Markedet · 19971.336.285 kr.Markedet · 19982.944.404 kr.Markedet · 19992.705.803 kr.Markedet · 20003.010.671 kr.Markedet · 20013.134.250 kr.Markedet · 20023.072.759 kr.Markedet · 20033.635.332 kr.Markedet · 20043.920.897 kr.Markedet · 20054.352.130 kr.Markedet · 20064.928.434 kr.Markedet · 20076.701.922 kr.Markedet · 20084.313.922 kr.Markedet · 20095.349.120 kr.Markedet · 20107.045.595 kr.Markedet · 20115.878.062 kr.Markedet · 20124.884.455 kr.Markedet · 20133.720.703 kr.Markedet · 20145.269.719 kr.Markedet · 20156.304.718 kr.Markedet · 20166.131.787 kr.Markedet · 20178.655.107 kr.Markedet · 201810.445.709 kr.Markedet · 20198.695.703 kr.Markedet · 20208.068.057 kr.Markedet · 202111.660.206 kr.Markedet · 202213.287.628 kr.Markedet · 202310.790.775 kr.Markedet · 202413.059.375 kr.Markedet · 202514.658.738 kr.Markedet · 202613.045.644 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2024 · Alm. Salg
9.100.000 kr.
I dag · vores estimat
10.380.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg9.100.000 kr.
  • 2009sep.Ejerandel overdraget
  • 1976dec.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dyssegårdsvej 56
2870 Dyssegård 		170 m²142 m20-08-20259.257.000 kr.54.453 kr./m²
Dyssegårdsvej 105
2870 Dyssegård 		160 m²433 m23-05-202410.500.000 kr.65.625 kr./m²
Dyssegårdsvej 112
2870 Dyssegård 		149 m²497 m02-09-20248.500.000 kr.57.047 kr./m²
Dyssegårdsvej 50
2870 Dyssegård 		132 m²222 m07-12-20256.980.000 kr.52.879 kr./m²
Dyssegårdsvej 78
2870 Dyssegård 		127 m²156 m18-05-20258.300.000 kr.65.354 kr./m²
Dyssegårdsvej 72A
2870 Dyssegård 		121 m²60 m30-09-20258.725.000 kr.72.107 kr./m²
Hulkærvej 28
2870 Dyssegård 		200 m²84 m07-08-20247.300.000 kr.36.500 kr./m²
Mindevej 33
2870 Dyssegård 		209 m²91 m25-09-202512.995.000 kr.62.177 kr./m²
Hulkærvej 18
2870 Dyssegård 		187 m²151 m13-05-202510.995.000 kr.58.797 kr./m²
Almindingen 26
2870 Dyssegård 		208 m²310 m18-04-202410.350.000 kr.49.760 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden