Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Dyssegårdsvej 59A

Villa · 104 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 333 m², 4 værelser, opført i 1943. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1943
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
71 m²
Bebygget areal
71 m²
Grundareal
333 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
736.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.729 kr/m².8.567.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDyssegårdsvej gns: 57.333 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 72.305 kr/m²-20,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.389.929 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,43 pct. siden dec. 2023
531k2,4M4,2M6,1M7,9M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20236.300.000 kr.I dag · vores estimat6.389.929 kr.Markedet · 1992735.592 kr.Markedet · 1993664.040 kr.Markedet · 1994531.336 kr.Markedet · 1995829.088 kr.Markedet · 1996929.552 kr.Markedet · 1997698.360 kr.Markedet · 19981.538.784 kr.Markedet · 19991.414.088 kr.Markedet · 20001.573.416 kr.Markedet · 20011.638.000 kr.Markedet · 20021.605.864 kr.Markedet · 20031.899.872 kr.Markedet · 20042.049.112 kr.Markedet · 20052.274.480 kr.Markedet · 20062.575.664 kr.Markedet · 20073.502.512 kr.Markedet · 20082.254.512 kr.Markedet · 20092.795.520 kr.Markedet · 20103.682.120 kr.Markedet · 20113.071.952 kr.Markedet · 20122.552.680 kr.Markedet · 20131.944.488 kr.Markedet · 20142.754.024 kr.Markedet · 20153.294.928 kr.Markedet · 20163.204.552 kr.Markedet · 20174.523.272 kr.Markedet · 20185.459.064 kr.Markedet · 20194.544.488 kr.Markedet · 20204.216.472 kr.Markedet · 20216.093.776 kr.Markedet · 20226.944.288 kr.Markedet · 20235.639.400 kr.Markedet · 20246.825.000 kr.Markedet · 20257.660.848 kr.Markedet · 20266.817.824 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg
6.300.000 kr.
I dag · vores estimat
6.389.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg6.300.000 kr.
  • 2019jul.Ejerskifte
  • 2009apr.Ejerskifte
  • 2000nov.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dyssegårdsvej 77
2870 Dyssegård 		94 m²232 m27-11-20246.610.000 kr.70.319 kr./m²
Dyssegårdsvej 72A
2870 Dyssegård 		121 m²162 m30-09-20258.725.000 kr.72.107 kr./m²
Dyssegårdsvej 78
2870 Dyssegård 		127 m²265 m18-05-20258.300.000 kr.65.354 kr./m²
Dyssegårdsvej 50
2870 Dyssegård 		132 m²115 m07-12-20256.980.000 kr.52.879 kr./m²
Dyssegårdsvej 112
2870 Dyssegård 		149 m²611 m02-09-20248.500.000 kr.57.047 kr./m²
Dyssegårdsvej 105
2870 Dyssegård 		160 m²548 m23-05-202410.500.000 kr.65.625 kr./m²
Dyssegårdsvej 56
2870 Dyssegård 		170 m²42 m20-08-20259.257.000 kr.54.453 kr./m²
Dyssegårdsvej 69
2870 Dyssegård 		199 m²115 m24-05-20249.100.000 kr.45.729 kr./m²
Hulkærvej 35
2870 Dyssegård 		103 m²105 m15-01-20257.650.000 kr.74.272 kr./m²
Hulkærvej 6
2870 Dyssegård 		101 m²376 m08-04-202610.050.000 kr.99.505 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden