Dyssebakken 65

Villa · 170 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 792 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 232 m²
Bebygget areal: 232 m²
Grundareal: 792 m²
Indbygget garage: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.143.000 kr.
Offentlig grundværdi: 319.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.091 kr/m².1.883.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDyssebakken gns: 11.232 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 6500-snit 8.224 kr/m²+36,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.118.955 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,51 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.118.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2012apr.Ejerskifte
2008Bygget
2006sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyssebakken 49 6500 Vojens	172 m²	96 m	21-01-2026	2.250.000 kr.	13.081 kr./m²
Dyssebakken 87 6500 Vojens	165 m²	156 m	14-02-2024	2.045.000 kr.	12.394 kr./m²
Dyssebakken 82 6500 Vojens	168 m²	377 m	14-04-2025	1.695.000 kr.	10.089 kr./m²
Dyssebakken 105 6500 Vojens	178 m²	153 m	03-06-2024	2.200.000 kr.	12.360 kr./m²
Dyssebakken 163 6500 Vojens	164 m²	267 m	25-01-2025	2.430.000 kr.	14.817 kr./m²
Dyssebakken 66 6500 Vojens	165 m²	335 m	16-10-2025	1.250.000 kr.	7.576 kr./m²
Dyssebakken 127 6500 Vojens	180 m²	136 m	18-11-2025	2.295.000 kr.	12.750 kr./m²
Dyssebakken 138 6500 Vojens	159 m²	135 m	06-01-2026	1.995.000 kr.	12.547 kr./m²
Dyssebakken 32 6500 Vojens	160 m²	252 m	10-08-2025	1.100.000 kr.	6.875 kr./m²
Dyssebakken 75 6500 Vojens	187 m²	59 m	04-10-2024	1.575.000 kr.	8.422 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu