Dyssebakken 4, 6500 Vojens — Villa · 137 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 994 m², 5 værelser, opført i 1984. Beliggende i Haderslev Kommune (6500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 994 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.208.000 kr.
Offentlig grundværdi: 305.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.583 kr/m².1.463.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDyssebakken gns: 11.232 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 6500-snit 8.302 kr/m²+35,30 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.246.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,00 pct. siden jul. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 1992 · Alm. Salg: 620.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.246.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992jul.Solgt, alm. frit salg620.000 kr.
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyssebakken 42 6500 Vojens	136 m²	75 m	02-04-2025	1.370.000 kr.	10.074 kr./m²
Dyssebakken 116 6500 Vojens	137 m²	241 m	21-11-2024	1.575.000 kr.	11.496 kr./m²
Dyssebakken 31 6500 Vojens	138 m²	303 m	10-11-2023	1.295.000 kr.	9.384 kr./m²
Dyssebakken 112 6500 Vojens	140 m²	267 m	10-12-2025	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Dyssebakken 130 6500 Vojens	133 m²	303 m	06-12-2023	1.250.000 kr.	9.398 kr./m²
Dyssebakken 53 6500 Vojens	138 m²	497 m	04-02-2024	1.550.000 kr.	11.232 kr./m²
Dyssebakken 55 6500 Vojens	139 m²	474 m	26-01-2025	1.599.000 kr.	11.504 kr./m²
Dyssebakken 62 6500 Vojens	128 m²	98 m	04-05-2025	1.550.000 kr.	12.109 kr./m²
Dyssebakken 86 6500 Vojens	150 m²	150 m	18-02-2025	1.100.000 kr.	7.333 kr./m²
Dyssebakken 7 6500 Vojens	147 m²	392 m	24-08-2026	1.745.000 kr.	11.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu