Dyssebakken 31

Villa · 138 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 848 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 848 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.295.000 kr.
Offentlig grundværdi: 324.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.984 kr/m².1.538.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDyssebakken gns: 11.232 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 6500-snit 8.224 kr/m²+36,60 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1985 (41 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1985-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 118% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.590.717 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,84 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 594.500 kr.
31. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.590.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
2019apr.Ejerskifte594.500 kr.
1996majEjerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyssebakken 116 6500 Vojens	137 m²	147 m	21-11-2024	1.575.000 kr.	11.496 kr./m²
Dyssebakken 53 6500 Vojens	138 m²	226 m	04-02-2024	1.550.000 kr.	11.232 kr./m²
Dyssebakken 112 6500 Vojens	140 m²	117 m	10-12-2025	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Dyssebakken 55 6500 Vojens	139 m²	213 m	26-01-2025	1.599.000 kr.	11.504 kr./m²
Dyssebakken 42 6500 Vojens	136 m²	281 m	02-04-2025	1.370.000 kr.	10.074 kr./m²
Dyssebakken 130 6500 Vojens	133 m²	175 m	06-12-2023	1.250.000 kr.	9.398 kr./m²
Dyssebakken 7 6500 Vojens	147 m²	103 m	24-08-2026	1.745.000 kr.	11.871 kr./m²
Dyssebakken 62 6500 Vojens	128 m²	308 m	04-05-2025	1.550.000 kr.	12.109 kr./m²
Dyssebakken 86 6500 Vojens	150 m²	367 m	18-02-2025	1.100.000 kr.	7.333 kr./m²
Dyssebakken 89 6500 Vojens	153 m²	302 m	26-02-2024	2.050.000 kr.	13.399 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu