Dyssebakken 20

Villa · 111 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 818 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 818 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 155.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.829 kr/m².1.438.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDyssebakken gns: 11.232 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 6500-snit 8.224 kr/m²+36,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk111 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.077.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+39,43 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 875.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 970.000 kr.
19. nov. 2023 · Alm. Salg: 773.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.077.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, familiehandel773.000 kr.
2021aug.Ejerskifte970.000 kr.
2017apr.Ejerskifte875.000 kr.
1981sep.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyssebakken 132 6500 Vojens	120 m²	332 m	01-06-2026	1.400.000 kr.	11.667 kr./m²
Dyssebakken 132 6500 Vojens	120 m²	332 m	02-02-2026	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Dyssebakken 62 6500 Vojens	128 m²	100 m	04-05-2025	1.550.000 kr.	12.109 kr./m²
Dyssebakken 42 6500 Vojens	136 m²	110 m	02-04-2025	1.370.000 kr.	10.074 kr./m²
Dyssebakken 130 6500 Vojens	133 m²	351 m	06-12-2023	1.250.000 kr.	9.398 kr./m²
Dyssebakken 116 6500 Vojens	137 m²	297 m	21-11-2024	1.575.000 kr.	11.496 kr./m²
Dyssebakken 31 6500 Vojens	138 m²	384 m	10-11-2023	1.295.000 kr.	9.384 kr./m²
Dyssebakken 112 6500 Vojens	140 m²	329 m	10-12-2025	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Dyssebakken 53 6500 Vojens	138 m²	561 m	04-02-2024	1.550.000 kr.	11.232 kr./m²
Dyssebakken 55 6500 Vojens	139 m²	536 m	26-01-2025	1.599.000 kr.	11.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu