Dyssebakken 2

Villa · 95 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 1.273 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1992. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1273 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.743.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.320.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.568 kr/m².2.326.300 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.642.845 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,92 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2009 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.642.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jun.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
1992Ombygning
1979jun.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uglevej 7 3390 Hundested	92 m²	228 m	29-08-2026	2.595.000 kr.	28.207 kr./m²
Uglevej 7 3390 Hundested	92 m²	228 m	12-12-2023	1.995.000 kr.	21.685 kr./m²
Musvitvej 14 3390 Hundested	94 m²	462 m	05-07-2025	1.500.000 kr.	15.957 kr./m²
Gl Kikhavnvej 9 3390 Hundested	97 m²	389 m	27-05-2026	2.095.000 kr.	21.598 kr./m²
Svalevej 10 3390 Hundested	96 m²	671 m	13-07-2025	3.595.000 kr.	37.448 kr./m²
Gærdesmuttevej 11 3390 Hundested	98 m²	660 m	26-07-2026	2.395.000 kr.	24.439 kr./m²
Gærdesmuttevej 11 3390 Hundested	98 m²	660 m	28-01-2024	1.600.000 kr.	16.327 kr./m²
Ørnevej 12 3390 Hundested	101 m²	458 m	23-02-2024	1.465.000 kr.	14.505 kr./m²
Svalevej 4 3390 Hundested	90 m²	714 m	31-01-2024	3.988.000 kr.	44.311 kr./m²
Poppelvej 5 3390 Hundested	96 m²	1,1 km	14-09-2025	2.035.000 kr.	21.198 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu