Dyssebakken 170

Villa · 151 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.161 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 1161 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 196.100 kr.
Offentlig grundværdi: 196.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.366 kr/m².1.723.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDyssebakken gns: 11.232 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 6500-snit 8.224 kr/m²+36,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 793% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering2.097.264 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,23 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 215.000 kr.
14. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.920.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.097.264 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.920.000 kr.
2019Bygget
2018sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019215.000 kr.
2000dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyssebakken 89 6500 Vojens	153 m²	150 m	26-02-2024	2.050.000 kr.	13.399 kr./m²
Dyssebakken 86 6500 Vojens	150 m²	310 m	18-02-2025	1.100.000 kr.	7.333 kr./m²
Dyssebakken 7 6500 Vojens	147 m²	364 m	24-08-2026	1.745.000 kr.	11.871 kr./m²
Dyssebakken 138 6500 Vojens	159 m²	188 m	06-01-2026	1.995.000 kr.	12.547 kr./m²
Dyssebakken 32 6500 Vojens	160 m²	306 m	10-08-2025	1.100.000 kr.	6.875 kr./m²
Dyssebakken 112 6500 Vojens	140 m²	268 m	10-12-2025	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Dyssebakken 163 6500 Vojens	164 m²	184 m	25-01-2025	2.430.000 kr.	14.817 kr./m²
Dyssebakken 87 6500 Vojens	165 m²	164 m	14-02-2024	2.045.000 kr.	12.394 kr./m²
Dyssebakken 55 6500 Vojens	139 m²	332 m	26-01-2025	1.599.000 kr.	11.504 kr./m²
Dyssebakken 116 6500 Vojens	137 m²	250 m	21-11-2024	1.575.000 kr.	11.496 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu