Dyssebakken 144, 6500 Vojens — Villa · 143 m² · bygget 2003 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 806 m², 5 værelser, opført i 2003. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 806 m²
Indbygget carport: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.776.000 kr.
Offentlig grundværdi: 372.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.712 kr/m².1.513.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDyssebakken gns: 11.232 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 6500-snit 8.224 kr/m²+36,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.700.520 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,53 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.700.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
2003Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyssebakken 112 6500 Vojens	140 m²	131 m	10-12-2025	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Dyssebakken 55 6500 Vojens	139 m²	201 m	26-01-2025	1.599.000 kr.	11.504 kr./m²
Dyssebakken 7 6500 Vojens	147 m²	215 m	24-08-2026	1.745.000 kr.	11.871 kr./m²
Dyssebakken 116 6500 Vojens	137 m²	128 m	21-11-2024	1.575.000 kr.	11.496 kr./m²
Dyssebakken 53 6500 Vojens	138 m²	231 m	04-02-2024	1.550.000 kr.	11.232 kr./m²
Dyssebakken 31 6500 Vojens	138 m²	237 m	10-11-2023	1.295.000 kr.	9.384 kr./m²
Dyssebakken 130 6500 Vojens	133 m²	66 m	06-12-2023	1.250.000 kr.	9.398 kr./m²
Dyssebakken 89 6500 Vojens	153 m²	93 m	26-02-2024	2.050.000 kr.	13.399 kr./m²
Dyssebakken 42 6500 Vojens	136 m²	283 m	02-04-2025	1.370.000 kr.	10.074 kr./m²
Dyssebakken 86 6500 Vojens	150 m²	307 m	18-02-2025	1.100.000 kr.	7.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu