Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Dyssebakken 1

Villa · 166 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 872 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²
Grundareal
872 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.637.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.218.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.275 kr/m².3.078.300 kr.
  2. 2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.483.562 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,72 pct. siden jan. 2026
372k1,2M2,1M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20263.175.000 kr.I dag · vores estimat3.483.562 kr.Markedet · 1992808.254 kr.Markedet · 1993780.034 kr.Markedet · 1994787.836 kr.Markedet · 1995865.192 kr.Markedet · 19961.002.474 kr.Markedet · 19971.252.968 kr.Markedet · 19981.147.060 kr.Markedet · 1999372.338 kr.Markedet · 2000945.370 kr.Markedet · 20011.418.802 kr.Markedet · 20021.374.646 kr.Markedet · 20031.403.198 kr.Markedet · 20041.451.670 kr.Markedet · 20051.800.602 kr.Markedet · 20061.947.512 kr.Markedet · 20072.107.702 kr.Markedet · 20082.271.046 kr.Markedet · 20092.829.138 kr.Markedet · 20102.108.698 kr.Markedet · 20111.972.578 kr.Markedet · 20121.619.662 kr.Markedet · 20131.651.866 kr.Markedet · 20141.609.370 kr.Markedet · 20152.191.532 kr.Markedet · 20162.928.406 kr.Markedet · 20172.419.782 kr.Markedet · 20182.712.606 kr.Markedet · 20192.967.084 kr.Markedet · 20202.807.392 kr.Markedet · 20212.997.462 kr.Markedet · 20223.258.082 kr.Markedet · 20233.146.198 kr.Markedet · 20243.492.308 kr.Markedet · 20253.557.214 kr.Markedet · 20262.955.796 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
3.175.000 kr.
I dag · vores estimat
3.483.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg3.175.000 kr.
  • 1990nov.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Granlyvej 5
9210 Aalborg SØ		168 m²254 m21-11-20252.900.000 kr.17.262 kr./m²
Sohngårdsholmsvej 109
9210 Aalborg SØ		171 m²232 m01-10-20243.875.000 kr.22.661 kr./m²
Th.V. Gardes Vej 20
9210 Aalborg SØ		170 m²368 m14-04-20243.375.000 kr.19.853 kr./m²
Solhøjsvej 80
9210 Aalborg SØ		162 m²410 m30-10-20242.298.000 kr.14.185 kr./m²
Solvangen 32
9210 Aalborg SØ		177 m²114 m26-02-20262.525.000 kr.14.266 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 98
9210 Aalborg SØ		164 m²571 m20-02-20252.885.000 kr.17.591 kr./m²
C.Th. Zahles Vej 11
9210 Aalborg SØ		169 m²532 m25-03-20252.850.000 kr.16.864 kr./m²
Bavnevangen 8
9210 Aalborg SØ		176 m²222 m09-07-20253.325.000 kr.18.892 kr./m²
Solhøjsvej 56
9210 Aalborg SØ		168 m²613 m23-07-20263.400.000 kr.20.238 kr./m²
Regnar Juels Vej 17
9210 Aalborg SØ		160 m²438 m19-10-20253.350.000 kr.20.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden