Dysse Ager 6, 6580 Vamdrup — Villa · 109 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 675 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 675 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.274.000 kr.
Offentlig grundværdi: 489.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.588 kr/m².1.126.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDysse gns: 8.861 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6580-snit 11.554 kr/m²-23,30 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.008.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,12 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.008.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2019mar.Ejerskifte
1990jan.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dysse Ager 21 6580 Vamdrup	118 m²	74 m	06-12-2023	1.050.000 kr.	8.898 kr./m²
Dysse Ager 22 6580 Vamdrup	146 m²	87 m	04-03-2024	1.825.000 kr.	12.500 kr./m²
Jernbanegade 14 6580 Vamdrup	110 m²	846 m	29-06-2025	798.000 kr.	7.255 kr./m²
Åvænget 3 6580 Vamdrup	111 m²	898 m	16-02-2025	750.000 kr.	6.757 kr./m²
Skovbrynet 46 6580 Vamdrup	121 m²	472 m	07-10-2024	1.845.000 kr.	15.248 kr./m²
Egevej 23 6580 Vamdrup	110 m²	1,3 km	20-04-2025	1.345.000 kr.	12.227 kr./m²
Egevej 36 6580 Vamdrup	109 m²	1,4 km	02-06-2025	675.000 kr.	6.193 kr./m²
Jernbanegade 37 6580 Vamdrup	109 m²	1,4 km	07-09-2024	1.100.000 kr.	10.092 kr./m²
Herredsvej 7 6580 Vamdrup	108 m²	1,3 km	18-06-2025	1.050.000 kr.	9.722 kr./m²
Gadegaardsvej 5 6580 Vamdrup	118 m²	752 m	28-11-2023	825.000 kr.	6.992 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu