Dysse Ager 22, 6580 Vamdrup — Villa · 146 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 664 m², 5 værelser, opført i 1980, renoveret i 2005. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 664 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.563.000 kr.
Offentlig grundværdi: 423.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.763 kr/m².1.752.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDysse gns: 8.861 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6580-snit 11.699 kr/m²-24,30 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.895.046 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,84 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.895.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
2005Ombygning
1998nov.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dysse Ager 21 6580 Vamdrup	118 m²	23 m	06-12-2023	1.050.000 kr.	8.898 kr./m²
Dysse Ager 6 6580 Vamdrup	109 m²	87 m	01-02-2024	950.000 kr.	8.716 kr./m²
Skovbrynet 21 6580 Vamdrup	149 m²	327 m	13-04-2025	2.275.000 kr.	15.268 kr./m²
Lille Ager 7 6580 Vamdrup	140 m²	235 m	20-05-2024	2.465.000 kr.	17.607 kr./m²
Kæmpes Ager 6 6580 Vamdrup	137 m²	154 m	25-10-2023	2.140.000 kr.	15.620 kr./m²
Bastrup Skolevej 8A, Bastrup 6580 Vamdrup	149 m²	608 m	25-01-2024	1.700.000 kr.	11.409 kr./m²
Parcelvej 10 6580 Vamdrup	144 m²	711 m	13-03-2024	1.150.000 kr.	7.986 kr./m²
Søndermarken 11 6580 Vamdrup	136 m²	289 m	18-04-2024	1.865.000 kr.	13.713 kr./m²
Skovbrynet 25 6580 Vamdrup	137 m²	362 m	26-11-2025	2.282.500 kr.	16.661 kr./m²
Gadegaardsvej 8 6580 Vamdrup	140 m²	635 m	28-09-2025	1.645.000 kr.	11.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu