Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Dyrlægegårds Alle 204

Villa · 345 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 345 m², grund på 2.693 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1977
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
345 m²
Samlet bygningsareal
345 m²
Bebygget areal
252 m²
Grundareal
2693 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.178.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.644.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.593 kr/m².5.265.678 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDyrlægegårds gns: 26.294 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.005 kr/m²-6,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk345 m² vs. 235 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.0%-7,00 pct.
  4. 4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2693 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering6.925.403 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,93 pct. siden jan. 2004
1,6M3,7M5,7M7,8M9,9M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20044.224.600 kr.I dag · vores estimat6.925.403 kr.Markedet · 19921.784.685 kr.Markedet · 19932.212.140 kr.Markedet · 19941.888.875 kr.Markedet · 19951.756.395 kr.Markedet · 19961.807.800 kr.Markedet · 19972.423.625 kr.Markedet · 19982.901.105 kr.Markedet · 19992.802.090 kr.Markedet · 20003.342.360 kr.Markedet · 20013.498.300 kr.Markedet · 20024.307.670 kr.Markedet · 20034.112.055 kr.Markedet · 20044.430.145 kr.Markedet · 20055.083.575 kr.Markedet · 20066.730.950 kr.Markedet · 20077.573.095 kr.Markedet · 20086.651.945 kr.Markedet · 20094.444.635 kr.Markedet · 20105.051.835 kr.Markedet · 20115.901.570 kr.Markedet · 20125.311.275 kr.Markedet · 20135.175.000 kr.Markedet · 20144.096.875 kr.Markedet · 20155.563.815 kr.Markedet · 20165.540.010 kr.Markedet · 20176.365.940 kr.Markedet · 20185.670.765 kr.Markedet · 20196.105.810 kr.Markedet · 20206.516.705 kr.Markedet · 20217.676.940 kr.Markedet · 20228.975.175 kr.Markedet · 20237.281.570 kr.Markedet · 20247.506.855 kr.Markedet · 20258.680.200 kr.Markedet · 20269.470.595 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 345 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2004 · Alm. Salg
4.224.600 kr.
I dag · vores estimat
6.925.403 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004jan.Solgt, alm. frit salg4.224.600 kr.
  • 1982dec.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dyrlægegårds Alle 194
3600 Frederikssund		180 m²68 m28-07-20244.700.000 kr.26.111 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 206
3600 Frederikssund		176 m²21 m24-04-20258.250.000 kr.46.875 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 174
3600 Frederikssund		177 m²92 m27-02-20254.750.000 kr.26.836 kr./m²
Kornvænget 91
3600 Frederikssund		305 m²1,4 km16-11-20232.950.000 kr.9.672 kr./m²
Færgevej 103
3600 Frederikssund		320 m²2,5 km13-07-20267.750.000 kr.24.219 kr./m²
Plantagevej 21
3600 Frederikssund		223 m²280 m11-12-20242.550.000 kr.11.435 kr./m²
Gammel Marbækvej 2
3600 Frederikssund		253 m²1,0 km21-08-20268.100.000 kr.32.016 kr./m²
Syrenvej 8
3600 Frederikssund		208 m²321 m23-05-20246.456.789 kr.31.042 kr./m²
Bonderupvej 16
3600 Frederikssund		289 m²2,3 km05-05-20244.350.000 kr.15.052 kr./m²
Gammel Marbækvej 14
3600 Frederikssund		221 m²809 m13-10-20242.800.000 kr.12.670 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden