Dyrlægegårds Alle 202

Villa · 168 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 2.610 m², 3 værelser, opført i 1975, renoveret i 1993. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 2610 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.398 kr/m².4.955.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDyrlægegårds gns: 26.294 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.005 kr/m²-6,10 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2610 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.738.197 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,29 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2001 · Alm. Salg: 2.865.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.738.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jul.Solgt, alm. frit salg2.865.000 kr.
1993Ombygning
1991jun.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrlægegårds Alle 212 3600 Frederikssund	166 m²	108 m	03-06-2024	7.700.000 kr.	46.386 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 206 3600 Frederikssund	176 m²	46 m	24-04-2025	8.250.000 kr.	46.875 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 174 3600 Frederikssund	177 m²	112 m	27-02-2025	4.750.000 kr.	26.836 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 154 3600 Frederikssund	158 m²	110 m	14-01-2026	5.700.000 kr.	36.076 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 194 3600 Frederikssund	180 m²	46 m	28-07-2024	4.700.000 kr.	26.111 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 91 3600 Frederikssund	156 m²	256 m	17-06-2026	4.195.000 kr.	26.891 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 14 3600 Frederikssund	149 m²	440 m	25-06-2024	3.945.000 kr.	26.477 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 92 3600 Frederikssund	141 m²	222 m	14-03-2024	3.500.000 kr.	24.823 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 116 3600 Frederikssund	133 m²	214 m	19-01-2025	3.415.000 kr.	25.677 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 21 3600 Frederikssund	122 m²	415 m	02-10-2024	3.395.000 kr.	27.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu