Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Dyrlægegårds Alle 190

Villa · 113 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 728 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
728 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.437.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.568.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.500 kr/m².3.542.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDyrlægegårds gns: 26.294 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.005 kr/m²-6,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.382.543 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,17 pct. siden okt. 2022
517k1,3M2,1M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20223.605.000 kr.I dag · vores estimat3.382.543 kr.Markedet · 1992584.549 kr.Markedet · 1993724.556 kr.Markedet · 1994618.675 kr.Markedet · 1995575.283 kr.Markedet · 1996592.120 kr.Markedet · 1997793.825 kr.Markedet · 1998950.217 kr.Markedet · 1999917.786 kr.Markedet · 20001.094.744 kr.Markedet · 20011.145.820 kr.Markedet · 20021.410.918 kr.Markedet · 20031.346.847 kr.Markedet · 20041.451.033 kr.Markedet · 20051.665.055 kr.Markedet · 20062.204.630 kr.Markedet · 20072.480.463 kr.Markedet · 20082.178.753 kr.Markedet · 20091.455.779 kr.Markedet · 20101.654.659 kr.Markedet · 20111.932.978 kr.Markedet · 20121.739.635 kr.Markedet · 20131.695.000 kr.Markedet · 20141.341.875 kr.Markedet · 20151.822.351 kr.Markedet · 20161.814.554 kr.Markedet · 20172.085.076 kr.Markedet · 20181.857.381 kr.Markedet · 20191.999.874 kr.Markedet · 20202.134.457 kr.Markedet · 20212.514.476 kr.Markedet · 20222.939.695 kr.Markedet · 20232.384.978 kr.Markedet · 20242.458.767 kr.Markedet · 20252.843.080 kr.Markedet · 20263.101.963 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2022 · Alm. Salg
3.605.000 kr.
I dag · vores estimat
3.382.543 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerandel overdraget
  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg3.605.000 kr.
  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dyrlægegårds Alle 136
3600 Frederikssund		114 m²97 m13-11-20242.900.000 kr.25.439 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 148
3600 Frederikssund		114 m²141 m26-05-20253.600.000 kr.31.579 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 102
3600 Frederikssund		114 m²202 m17-04-20253.495.000 kr.30.658 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 78
3600 Frederikssund		114 m²230 m13-11-20242.795.000 kr.24.518 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 21
3600 Frederikssund		122 m²382 m02-10-20243.395.000 kr.27.828 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 13
3600 Frederikssund		122 m²407 m14-11-20232.675.000 kr.21.926 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 116
3600 Frederikssund		133 m²182 m19-01-20253.415.000 kr.25.677 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 92
3600 Frederikssund		141 m²190 m14-03-20243.500.000 kr.24.823 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 14
3600 Frederikssund		149 m²412 m25-06-20243.945.000 kr.26.477 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 154
3600 Frederikssund		158 m²79 m14-01-20265.700.000 kr.36.076 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden