Dyrlægegårds Alle 174

Villa · 177 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 715 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 1997. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 715 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 393.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.376 kr/m².4.688.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDyrlægegårds gns: 26.294 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.232 kr/m²-6,90 pct.
3Boligareal større end typisk177 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering5.929.871 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,84 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 2025 · Alm. Salg: 4.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.929.871 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
2017apr.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1997Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrlægegårds Alle 206 3600 Frederikssund	176 m²	83 m	24-04-2025	8.250.000 kr.	46.875 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 194 3600 Frederikssund	180 m²	133 m	28-07-2024	4.700.000 kr.	26.111 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 212 3600 Frederikssund	166 m²	75 m	03-06-2024	7.700.000 kr.	46.386 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 154 3600 Frederikssund	158 m²	40 m	14-01-2026	5.700.000 kr.	36.076 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 14 3600 Frederikssund	149 m²	406 m	25-06-2024	3.945.000 kr.	26.477 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 92 3600 Frederikssund	141 m²	152 m	14-03-2024	3.500.000 kr.	24.823 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 116 3600 Frederikssund	133 m²	124 m	19-01-2025	3.415.000 kr.	25.677 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 21 3600 Frederikssund	122 m²	325 m	02-10-2024	3.395.000 kr.	27.828 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 13 3600 Frederikssund	122 m²	367 m	14-11-2023	2.675.000 kr.	21.926 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 148 3600 Frederikssund	114 m²	54 m	26-05-2025	3.600.000 kr.	31.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu