Dyrlægegårds Alle 148

Villa · 114 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 701 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 390.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.981 kr/m².3.952.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDyrlægegårds gns: 26.294 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.232 kr/m²-6,90 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.626.136 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,73 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.626.136 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2019dec.Ejerskifte
2015okt.Ejerskifte
1987dec.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrlægegårds Alle 136 3600 Frederikssund	114 m²	144 m	13-11-2024	2.900.000 kr.	25.439 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 102 3600 Frederikssund	114 m²	240 m	17-04-2025	3.495.000 kr.	30.658 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 78 3600 Frederikssund	114 m²	253 m	13-11-2024	2.795.000 kr.	24.518 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 21 3600 Frederikssund	122 m²	293 m	02-10-2024	3.395.000 kr.	27.828 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 13 3600 Frederikssund	122 m²	346 m	14-11-2023	2.675.000 kr.	21.926 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 116 3600 Frederikssund	133 m²	104 m	19-01-2025	3.415.000 kr.	25.677 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 92 3600 Frederikssund	141 m²	147 m	14-03-2024	3.500.000 kr.	24.823 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 14 3600 Frederikssund	149 m²	407 m	25-06-2024	3.945.000 kr.	26.477 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 154 3600 Frederikssund	158 m²	78 m	14-01-2026	5.700.000 kr.	36.076 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 212 3600 Frederikssund	166 m²	103 m	03-06-2024	7.700.000 kr.	46.386 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu