Dyrlægegården 31, 9760 Vrå — Villa · 107 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 829 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Hjørring Kommune (9760). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 829 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 768.000 kr.
Offentlig grundværdi: 219.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.195 kr/m².1.102.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDyrlægegården gns: 14.135 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9760-snit 8.974 kr/m²+57,50 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.333.458 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,99 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2002 · Alm. Salg: 635.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.333.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002sep.Solgt, alm. frit salg635.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrlægegården 9 9760 Vrå	139 m²	120 m	28-08-2025	1.995.000 kr.	14.353 kr./m²
Dyrlægegården 7 9760 Vrå	157 m²	151 m	29-07-2025	2.185.001 kr.	13.917 kr./m²
Markedsgade 7 9760 Vrå	107 m²	272 m	26-03-2025	490.000 kr.	4.579 kr./m²
Borgergade 9 9760 Vrå	108 m²	393 m	28-10-2025	675.000 kr.	6.250 kr./m²
Grønnegade 4 9760 Vrå	110 m²	259 m	10-06-2025	910.000 kr.	8.273 kr./m²
Fredensvej 14 9760 Vrå	107 m²	588 m	10-07-2025	1.000.000 kr.	9.346 kr./m²
Møllevej 32 9760 Vrå	108 m²	550 m	02-09-2025	825.000 kr.	7.639 kr./m²
Møllevej 24 9760 Vrå	109 m²	518 m	03-06-2025	1.275.000 kr.	11.697 kr./m²
Grønagervej 28 9760 Vrå	110 m²	533 m	10-02-2026	825.000 kr.	7.500 kr./m²
Christiansgade 10 9760 Vrå	100 m²	259 m	05-02-2024	840.000 kr.	8.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu