Dyrlægegården 13, 9760 Vrå — Villa · 146 m² · bygget 2011 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 821 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Hjørring Kommune (9760). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 821 m²
Indbygget carport: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.674 kr/m².1.869.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDyrlægegården gns: 14.135 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9760-snit 8.974 kr/m²+57,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.084.523 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1058,07 pct. siden feb. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 2011 · Alm. Salg: 180.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.084.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011feb.Solgt, alm. frit salg180.000 kr.
Bygget
2006dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrlægegården 9 9760 Vrå	139 m²	54 m	28-08-2025	1.995.000 kr.	14.353 kr./m²
Dyrlægegården 7 9760 Vrå	157 m²	40 m	29-07-2025	2.185.001 kr.	13.917 kr./m²
Gartnervænget 4 9760 Vrå	150 m²	141 m	26-01-2026	2.485.000 kr.	16.567 kr./m²
Gartnervænget 69A, Vrå By 9760 Vrå	150 m²	302 m	12-03-2024	2.660.000 kr.	17.733 kr./m²
Holbergsvej 6 9760 Vrå	146 m²	538 m	23-09-2024	1.455.000 kr.	9.966 kr./m²
Blichersvej 1 9760 Vrå	147 m²	582 m	06-01-2026	1.530.000 kr.	10.408 kr./m²
Markedsgade 4 9760 Vrå	153 m²	302 m	30-10-2024	2.275.000 kr.	14.869 kr./m²
Vester Alle 10 9760 Vrå	138 m²	366 m	11-06-2024	1.575.000 kr.	11.413 kr./m²
Kingosvej 8 9760 Vrå	148 m²	721 m	08-03-2026	1.237.500 kr.	8.361 kr./m²
Grundtvigsvej 22 9760 Vrå	142 m²	642 m	07-05-2024	1.300.000 kr.	9.155 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu