Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Dyrhave 78

Villa · 607 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 607 m², grund på 2.743 m², 11 værelser, opført i 1971, renoveret i 1991. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
11
Etager
2
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
607 m²
Samlet bygningsareal
653 m²
Bebygget areal
372 m²
Grundareal
2743 m²
Indbygget garage
46 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
851.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.861 kr/m².6.031.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetDyrhave gns: 27.745 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.362 kr/m²+107,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk607 m² vs. 398 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.9%-7,90 pct.
  4. 4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2743 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering8.110.734 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,14 pct. siden jul. 2021
1,5M3,1M4,8M6,5M8,1M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20215.475.000 kr.I dag · vores estimat8.110.734 kr.Markedet · 19922.391.580 kr.Markedet · 19932.268.966 kr.Markedet · 19942.443.175 kr.Markedet · 19952.953.055 kr.Markedet · 19962.893.569 kr.Markedet · 19971.886.556 kr.Markedet · 19983.187.357 kr.Markedet · 19993.742.155 kr.Markedet · 20004.006.807 kr.Markedet · 20014.593.776 kr.Markedet · 20023.619.541 kr.Markedet · 20034.357.046 kr.Markedet · 20043.608.615 kr.Markedet · 20055.380.448 kr.Markedet · 20064.464.485 kr.Markedet · 20073.824.707 kr.Markedet · 20084.213.794 kr.Markedet · 20094.982.256 kr.Markedet · 20105.631.746 kr.Markedet · 20114.891.813 kr.Markedet · 20125.741.613 kr.Markedet · 20133.977.064 kr.Markedet · 20144.914.879 kr.Markedet · 20154.683.612 kr.Markedet · 20165.018.676 kr.Markedet · 20174.349.762 kr.Markedet · 20185.171.033 kr.Markedet · 20195.496.385 kr.Markedet · 20206.462.729 kr.Markedet · 20216.913.123 kr.Markedet · 20227.172.312 kr.Markedet · 20237.041.200 kr.Markedet · 20247.081.869 kr.Markedet · 20257.295.533 kr.Markedet · 20266.652.113 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 607 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2021 · Alm. Salg
5.475.000 kr.
I dag · vores estimat
8.110.734 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg5.475.000 kr.
  • 2019mar.Ejerskifte
  • 2006dec.Ejerskifte
  • 1991jun.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Barsmark Bygade 249
6200 Aabenraa		580 m²4,9 km05-08-20258.500.000 kr.14.655 kr./m²
Frydendal 15
6200 Aabenraa		400 m²3,3 km21-12-20236.250.000 kr.15.625 kr./m²
Bjerggade 34
6200 Aabenraa		427 m²3,7 km16-03-20258.450.000 kr.19.789 kr./m²
Kirkeplads 4
6200 Aabenraa		372 m²3,6 km30-06-20242.800.000 kr.7.527 kr./m²
Nymøllevej 29
6200 Aabenraa		449 m²5,7 km01-07-20254.800.000 kr.10.690 kr./m²
Varnæsvej 111A
6200 Aabenraa		312 m²4,0 km04-05-202415.995.000 kr.51.266 kr./m²
Skovgårdsvej 150
6200 Aabenraa		403 m²5,3 km16-05-20242.700.000 kr.6.700 kr./m²
Flensborgvej 90
6200 Aabenraa		318 m²4,2 km21-10-20246.400.000 kr.20.126 kr./m²
Gl Skovbølvej 1, Svejrup
6200 Aabenraa		406 m²7,6 km07-09-20262.475.000 kr.6.096 kr./m²
Kausager 14, Varnæs
6200 Aabenraa		317 m²6,6 km09-04-20261.945.000 kr.6.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden