Dyrhave 40

Villa · 143 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 2.239 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 2239 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.344.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.572.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.816 kr/m².3.154.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDyrhave gns: 27.745 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.362 kr/m²+107,60 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2239 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.139.181 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,31 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 2024 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.139.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrhave 29 6200 Aabenraa	227 m²	245 m	08-09-2025	4.650.000 kr.	20.485 kr./m²
Dyrhave 31 6200 Aabenraa	266 m²	210 m	10-07-2026	8.250.000 kr.	31.015 kr./m²
Kongensgade 64, Stollig 6200 Aabenraa	152 m²	2,0 km	22-07-2025	1.600.000 kr.	10.526 kr./m²
Lindsnakkevej 25 6200 Aabenraa	147 m²	2,5 km	28-08-2025	3.250.000 kr.	22.109 kr./m²
Langløkke 22 6200 Aabenraa	141 m²	2,7 km	11-06-2024	1.700.000 kr.	12.057 kr./m²
Haderslevvej 115 6200 Aabenraa	141 m²	2,8 km	21-05-2025	1.450.000 kr.	10.284 kr./m²
Haderslevvej 101 6200 Aabenraa	140 m²	2,8 km	16-07-2024	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²
Gamle Kongevej 46A 6200 Aabenraa	150 m²	2,6 km	23-03-2025	3.888.000 kr.	25.920 kr./m²
Højholt 6 6200 Aabenraa	153 m²	2,4 km	18-09-2024	3.725.000 kr.	24.346 kr./m²
Lindbjerg 33A 6200 Aabenraa	143 m²	3,0 km	15-01-2026	1.530.000 kr.	10.699 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu