Dyrhaugesvej 4, 4220 Korsør — Villa · 150 m² · bygget 1921 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 412 m², 5 værelser, opført i 1921. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1921
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 412 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.252.000 kr.
Offentlig grundværdi: 348.000 kr.

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.820 kr/m².2.072.300 kr.
2Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.859.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,53 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2007 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.859.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langelandsvej 1 4220 Korsør	150 m²	225 m	23-02-2025	2.300.000 kr.	15.333 kr./m²
Algade 7 4220 Korsør	152 m²	142 m	04-04-2026	1.775.000 kr.	11.678 kr./m²
Møllebjergvej 9 4220 Korsør	149 m²	318 m	06-09-2025	1.600.000 kr.	10.738 kr./m²
Langelandsvej 9 4220 Korsør	148 m²	316 m	04-05-2025	2.800.000 kr.	18.919 kr./m²
Lützensvej 8 4220 Korsør	149 m²	442 m	15-01-2024	2.725.000 kr.	18.289 kr./m²
Kastanievej 11 4220 Korsør	151 m²	699 m	12-11-2023	1.550.000 kr.	10.265 kr./m²
Nankes Plads 2 4220 Korsør	163 m²	140 m	07-12-2023	1.820.000 kr.	11.166 kr./m²
Grønningen 20A 4220 Korsør	154 m²	639 m	18-03-2025	2.598.000 kr.	16.870 kr./m²
Thiesens Alle 1 4220 Korsør	135 m²	165 m	11-12-2024	1.680.000 kr.	12.444 kr./m²
Tjørnevænget 63 4220 Korsør	150 m²	1,0 km	03-10-2026	1.875.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu