Dyrendalsvej 9, Nylars, 3720 Aakirkeby — Villa · 134 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 920 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 920 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 874.000 kr.
Offentlig grundværdi: 241.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.862 kr/m².876.000 kr.
2Boligareal større end typisk134 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.081.511 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,50 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (villa)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. mar. 2024 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.081.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, familiehandel700.000 kr.
1998nov.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrendalsvej 11, Nylars 3720 Aakirkeby	107 m²	37 m	02-11-2023	745.000 kr.	6.963 kr./m²
Dyrendalsvej 4, Nylars 3720 Aakirkeby	98 m²	53 m	29-04-2026	675.000 kr.	6.888 kr./m²
Baneengen 13, Nylars 3720 Aakirkeby	132 m²	341 m	04-02-2026	795.000 kr.	6.023 kr./m²
Buen 12, Lobbæk 3720 Aakirkeby	139 m²	1,8 km	03-07-2024	1.095.000 kr.	7.878 kr./m²
Buen 10, Lobbæk 3720 Aakirkeby	143 m²	1,8 km	03-03-2026	1.110.000 kr.	7.762 kr./m²
Åvej 4, Nylars 3720 Aakirkeby	95 m²	172 m	20-08-2024	1.095.000 kr.	11.526 kr./m²
Olesvej 17, Lobbæk 3720 Aakirkeby	119 m²	1,8 km	11-12-2024	795.000 kr.	6.681 kr./m²
Kofoedsvej 7, Lobbæk 3720 Aakirkeby	108 m²	1,6 km	19-03-2024	850.000 kr.	7.870 kr./m²
Bøgevej 4, Nylars 3720 Aakirkeby	85 m²	281 m	10-03-2024	800.000 kr.	9.412 kr./m²
Olesvej 14, Lobbæk 3720 Aakirkeby	105 m²	1,7 km	27-03-2025	800.000 kr.	7.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu