Dyrendalsvej 8, Nylars, 3720 Aakirkeby — Villa · 90 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 924 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 924 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 370.000 kr.
Offentlig grundværdi: 132.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.999 kr/m².854.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering674.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Ejerandel overdraget
2020aug.Ejerandel overdraget
2013apr.Ejerandel overdraget
2009okt.Ejerandel overdraget
2002jun.Ejerskifte
1992jun.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrendalsvej 4, Nylars 3720 Aakirkeby	98 m²	37 m	29-04-2026	675.000 kr.	6.888 kr./m²
Dyrendalsvej 11, Nylars 3720 Aakirkeby	107 m²	54 m	02-11-2023	745.000 kr.	6.963 kr./m²
Åvej 4, Nylars 3720 Aakirkeby	95 m²	151 m	20-08-2024	1.095.000 kr.	11.526 kr./m²
Bøgevej 4, Nylars 3720 Aakirkeby	85 m²	283 m	10-03-2024	800.000 kr.	9.412 kr./m²
Olesvej 14, Lobbæk 3720 Aakirkeby	105 m²	1,7 km	27-03-2025	800.000 kr.	7.619 kr./m²
Kofoedsvej 7, Lobbæk 3720 Aakirkeby	108 m²	1,6 km	19-03-2024	850.000 kr.	7.870 kr./m²
Baneengen 13, Nylars 3720 Aakirkeby	132 m²	340 m	04-02-2026	795.000 kr.	6.023 kr./m²
Olesvej 17, Lobbæk 3720 Aakirkeby	119 m²	1,7 km	11-12-2024	795.000 kr.	6.681 kr./m²
Buen 12, Lobbæk 3720 Aakirkeby	139 m²	1,8 km	03-07-2024	1.095.000 kr.	7.878 kr./m²
Rønnevej 13, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	98 m²	5,6 km	30-10-2025	895.000 kr.	9.133 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu