Dyreholmen 17, Hou, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 64 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 1.224 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1224 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 629.000 kr.
Offentlig grundværdi: 152.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 111 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.636 kr/m² × 64 m².872.704 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering672.586 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,47 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2026 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 672.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2004aug.Ejerandel overdraget
aug.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyreholmen 30, Hou 9370 Hals	60 m²	210 m	04-08-2025	575.000 kr.	9.583 kr./m²
Dyreholmen 2, Hou 9370 Hals	58 m²	146 m	12-08-2025	815.000 kr.	14.052 kr./m²
Dyreholmen 24, Hou 9370 Hals	72 m²	156 m	08-12-2023	700.000 kr.	9.722 kr./m²
Dyreholmen 11, Hou 9370 Hals	52 m²	81 m	27-08-2024	975.000 kr.	18.750 kr./m²
Dyreholmen 4, Hou 9370 Hals	84 m²	165 m	23-06-2025	1.295.000 kr.	15.417 kr./m²
Dyreholmen 36, Hou 9370 Hals	35 m²	304 m	24-02-2025	725.000 kr.	20.714 kr./m²
Nørkærsvej 26, Hou 9370 Hals	66 m²	89 m	23-09-2025	750.000 kr.	11.364 kr./m²
Lamavej 11, Mikkelmark 9370 Hals	66 m²	154 m	02-05-2025	650.000 kr.	9.848 kr./m²
Dyrehavevej 11, Mikkelmark 9370 Hals	65 m²	382 m	09-03-2024	975.000 kr.	15.000 kr./m²
Kronhjortevej 28, Mikkelmark 9370 Hals	66 m²	313 m	19-09-2025	700.000 kr.	10.606 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu