Dyrehøj Strandvej 34, Lumsås

Fritidshus · 63 m² · bygget 2002

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 2.905 m², 3 værelser, opført i 2002. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 2905 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.472.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i LumsåsMedian pris/m² for fritidshus i Lumsås (4500, sidste 24 mdr.): 39.736 kr/m² × 63 m².2.503.368 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2905 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.667.917 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,09 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2007 · Alm. Salg: 1.083.750 kr.
10. feb. 2008 · Alm. Salg: 2.167.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.667.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Solgt, familiehandel2.167.500 kr.
2007aug.Ejerskifte1.083.750 kr.
2002Bygget
1968apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrehøj Strandvej 2A, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	69 m²	234 m	18-12-2024	4.675.000 kr.	67.754 kr./m²
Ydonsvej 3, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	58 m²	1,1 km	04-08-2024	2.100.000 kr.	36.207 kr./m²
Tornbjergvej 3, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	60 m²	1,4 km	08-10-2024	2.575.000 kr.	42.917 kr./m²
Åbredden 20, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	66 m²	1,7 km	28-07-2024	2.730.000 kr.	41.364 kr./m²
Pindemosevej 11, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	70 m²	1,2 km	05-02-2025	1.650.000 kr.	23.571 kr./m²
Bakkekrogen 5, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	60 m²	1,7 km	31-08-2025	1.795.000 kr.	29.917 kr./m²
Snedkerkrogen 4, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	64 m²	2,1 km	21-11-2024	1.820.000 kr.	28.438 kr./m²
Egevang 7, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	61 m²	2,0 km	24-08-2026	1.500.000 kr.	24.590 kr./m²
Åvangsvej 8 4500 Nykøbing Sj	64 m²	2,1 km	01-05-2026	1.425.000 kr.	22.266 kr./m²
Hybenstien 3, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	67 m²	1,7 km	26-05-2025	1.482.000 kr.	22.119 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu