Menu
For mæglere Log ind
Peter Andersensvej 18, Ebbeløkke
G1

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Peter Andersensvej 18, Ebbeløkke

Fritidshus · 115 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 115 m², grund på 2.463 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1971. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke G1. Udbydes aktuelt til 4.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
2463 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
G1
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
449.500 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 32 handler i EbbeløkkeMedian pris/m² for fritidshus i Ebbeløkke (4500, sidste 24 mdr.): 29.831 kr/m² × 115 m².3.430.565 kr.
  2. 2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2463 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.640.865 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.495.000 kr / Estimat: 3.780.212 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,27 pct. siden maj 2010
252k1,1M2,0M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202410. maj 20101.800.000 kr.I dag · vores estimat3.640.865 kr.Markedet · 1992358.685 kr.Markedet · 1993369.150 kr.Markedet · 1994489.325 kr.Markedet · 1995539.005 kr.Markedet · 1996339.480 kr.Markedet · 1997437.000 kr.Markedet · 1998402.500 kr.Markedet · 1999575.000 kr.Markedet · 2000679.880 kr.Markedet · 2001610.650 kr.Markedet · 2002770.270 kr.Markedet · 20031.015.795 kr.Markedet · 20041.294.900 kr.Markedet · 20051.506.385 kr.Markedet · 20061.687.510 kr.Markedet · 20071.727.415 kr.Markedet · 20081.796.875 kr.Markedet · 2009982.560 kr.Markedet · 20101.248.325 kr.Markedet · 20111.480.165 kr.Markedet · 20121.143.675 kr.Markedet · 20131.053.515 kr.Markedet · 20141.098.940 kr.Markedet · 20151.206.580 kr.Markedet · 20161.192.320 kr.Markedet · 20171.074.445 kr.Markedet · 20181.268.335 kr.Markedet · 20191.509.375 kr.Markedet · 20202.050.795 kr.Markedet · 20212.808.185 kr.Markedet · 20223.012.770 kr.Markedet · 20232.820.720 kr.Markedet · 20243.278.305 kr.Markedet · 20253.556.490 kr.Markedet · 20263.411.015 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 2010 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
3.640.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010majSolgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 2004majEjerandel overdraget
  • 1983mar.Ejerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Peter Andersensvej 71, Ebbeløkke
4500 Nykøbing Sj		102 m²298 m17-10-20233.200.000 kr.31.373 kr./m²
Peter Andersensvej 44, Ebbeløkke
4500 Nykøbing Sj		91 m²275 m05-03-20249.502.000 kr.104.418 kr./m²
Peter Andersensvej 39, Ebbeløkke
4500 Nykøbing Sj		86 m²182 m26-01-20263.300.000 kr.38.372 kr./m²
Peter Andersensvej 83, Ebbeløkke
4500 Nykøbing Sj		74 m²247 m19-03-20253.495.000 kr.47.230 kr./m²
Odderstien 4, Ebbeløkke
4500 Nykøbing Sj		118 m²783 m01-01-20263.500.000 kr.29.661 kr./m²
Tjørneholmvej 16, Ebbeløkke
4500 Nykøbing Sj		110 m²859 m03-02-20261.845.000 kr.16.773 kr./m²
Ebbes Lyng 2D, Ebbeløkke
4500 Nykøbing Sj		104 m²507 m20-09-20242.250.000 kr.21.635 kr./m²
Tjørneholmvej 6, Ebbeløkke
4500 Nykøbing Sj		109 m²934 m11-09-20251.380.000 kr.12.661 kr./m²
Tjørneholmvej 44, Ebbeløkke
4500 Nykøbing Sj		102 m²598 m16-07-20264.250.000 kr.41.667 kr./m²
Ebbes Lyng 105, Ebbeløkke
4500 Nykøbing Sj		136 m²137 m27-09-20252.250.000 kr.16.544 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden