Dyrehegnet 27, 4220 Korsør — Villa · 122 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 486 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Slagelse Kommune (4220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 486 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.118.000 kr.
Offentlig grundværdi: 301.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.829 kr/m².1.167.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDyrehegnet gns: 9.804 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 13.142 kr/m²-25,40 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.070.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,81 pct. siden apr. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2009 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.070.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009apr.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1995jul.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrehegnet 2B 4220 Korsør	115 m²	108 m	03-04-2024	650.000 kr.	5.652 kr./m²
Dyrehegnet 30 4220 Korsør	110 m²	284 m	06-02-2026	1.850.000 kr.	16.818 kr./m²
Dyrehegnet 49 4220 Korsør	102 m²	190 m	17-06-2026	1.000.000 kr.	9.804 kr./m²
Møllevangen 6 4220 Korsør	122 m²	247 m	23-04-2024	1.100.000 kr.	9.016 kr./m²
Egøgade 19 4220 Korsør	129 m²	95 m	06-06-2024	945.000 kr.	7.326 kr./m²
Stenvangen 5 4220 Korsør	135 m²	185 m	10-09-2026	1.500.000 kr.	11.111 kr./m²
Rolighedsvej 13 4220 Korsør	110 m²	511 m	02-03-2026	745.000 kr.	6.773 kr./m²
Tovesvej 54 4220 Korsør	110 m²	536 m	12-03-2025	1.450.000 kr.	13.182 kr./m²
Linde Alle 20 4220 Korsør	124 m²	1,3 km	24-06-2026	1.295.000 kr.	10.444 kr./m²
Tovesvej 34 4220 Korsør	139 m²	369 m	23-12-2023	1.135.000 kr.	8.165 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu