Dyrehavevej 36

Villa · 158 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 394 m², 4 værelser, opført i 1905. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1905
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.556.000 kr.
Offentlig grundværdi: 939.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.640 kr/m².2.654.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDyrehavevej gns: 16.168 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.100 kr/m²-5,50 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.351.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,24 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.680.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.351.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg2.680.000 kr.
1996mar.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrehavevej 16 5800 Nyborg	136 m²	189 m	21-05-2025	1.650.000 kr.	12.132 kr./m²
Dyrehavevej 105 5800 Nyborg	148 m²	957 m	16-06-2026	2.250.000 kr.	15.203 kr./m²
Dyrehavevej 94 5800 Nyborg	171 m²	909 m	11-02-2026	3.500.000 kr.	20.468 kr./m²
Dyrehavevej 42 5800 Nyborg	189 m²	56 m	29-12-2023	3.275.000 kr.	17.328 kr./m²
Dyrehavevej 80 5800 Nyborg	124 m²	511 m	18-04-2025	3.650.000 kr.	29.435 kr./m²
Dyrehavevej 79 5800 Nyborg	115 m²	409 m	06-12-2023	1.550.000 kr.	13.478 kr./m²
Pilevej 11 5800 Nyborg	157 m²	237 m	13-07-2025	2.300.000 kr.	14.650 kr./m²
Pilevej 26 5800 Nyborg	156 m²	225 m	20-08-2026	2.795.000 kr.	17.917 kr./m²
Fjordbakken 16 5800 Nyborg	154 m²	186 m	15-08-2024	3.050.000 kr.	19.805 kr./m²
Boesensgade 17 5800 Nyborg	158 m²	457 m	19-02-2026	2.525.000 kr.	15.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu