Dyrehavevej 10, Gjerrild, 8500 Grenaa — Villa · 96 m² · bygget 1684 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 704 m², 3 værelser, opført i 1684. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1684
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 188.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.439 kr/m².1.316.500 kr.
2Alders-risiko (342 år)Huset er 342 år gammelt (opført 1684). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.710.940 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,66 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 716.900 kr.
I dag · vores estimat: 1.710.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Ejerskifte
2019jul.Ejerskifte716.900 kr.
2001nov.Ejerskifte
1684Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Svalebøgen 4, Gjerrild 8500 Grenaa	115 m²	113 m	26-08-2025	975.000 kr.	8.478 kr./m²
Stokkebro 107, Gjerrild 8500 Grenaa	109 m²	721 m	29-04-2025	745.000 kr.	6.835 kr./m²
Marshøjvej 6, Gjerrild 8500 Grenaa	128 m²	496 m	11-02-2024	915.000 kr.	7.148 kr./m²
Stokkebro 5, Gjerrild 8500 Grenaa	60 m²	441 m	14-05-2024	300.000 kr.	5.000 kr./m²
Emmedsbovej 25A, Brøndstrup 8500 Grenaa	69 m²	2,0 km	03-04-2025	6.700.000 kr.	97.101 kr./m²
Emmedsbovej 21, Brøndstrup 8500 Grenaa	70 m²	2,4 km	12-08-2024	400.000 kr.	5.714 kr./m²
Kølbakken 1, Gjerrild 8500 Grenaa	144 m²	1,1 km	12-03-2025	1.125.000 kr.	7.812 kr./m²
Veggerslevvej 70, Veggerslev 8500 Grenaa	115 m²	3,6 km	30-05-2024	650.000 kr.	5.652 kr./m²
Grenaavej 14, Gjerrild 8500 Grenaa	160 m²	1,1 km	01-02-2025	1.055.000 kr.	6.594 kr./m²
Pejmarksvej 15, Voldby 8500 Grenaa	74 m²	5,6 km	22-08-2026	300.000 kr.	4.054 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu