Dyregrav Væde Vej 44

Villa · 130 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 1998. Beliggende i Odense Kommune (5491). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 45.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5491 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.166 kr/m².1.803.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDyregrav gns: 13.805 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5491-snit 14.610 kr/m²-5,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.385.996 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,17 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5491 (villa)

Markedsudvikling i 5491 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.385.996 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyregrav Væde Vej 36 5491 Blommenslyst	156 m²	142 m	08-05-2025	2.450.000 kr.	15.705 kr./m²
Hovhavevej 10, Ubberud 5491 Blommenslyst	125 m²	1,7 km	25-05-2025	1.530.000 kr.	12.240 kr./m²
Middelfartvej 703, Korsebjerg 5491 Blommenslyst	153 m²	1,4 km	17-09-2025	1.450.000 kr.	9.477 kr./m²
Blæsbjergvej 60, Møllegaard 5491 Blommenslyst	140 m²	2,3 km	17-06-2025	2.957.000 kr.	21.121 kr./m²
Hovhavevej 6, Ubberud 5491 Blommenslyst	105 m²	1,7 km	14-01-2026	970.000 kr.	9.238 kr./m²
Dyredvej 11, Radby 5491 Blommenslyst	161 m²	1,6 km	05-11-2025	2.300.000 kr.	14.286 kr./m²
Vejrup-Vej 68, Lille Ubberud 5491 Blommenslyst	148 m²	2,5 km	02-09-2024	1.575.000 kr.	10.642 kr./m²
Ved Lunden 2, Vejrup 5491 Blommenslyst	124 m²	3,2 km	17-05-2025	1.300.000 kr.	10.484 kr./m²
Højmarken 15, Vejrup 5491 Blommenslyst	146 m²	3,0 km	27-06-2025	1.780.000 kr.	12.192 kr./m²
Vejrup-Vej 79, Vejrup 5491 Blommenslyst	106 m²	2,5 km	20-02-2024	1.725.000 kr.	16.274 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5491

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu