Dyreborgvej 5, st., 5600 Faaborg — Ejerlejlighed · 66 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², grund på 31.889 m², 2 værelser, opført i 1955. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 31889 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 153.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.321 kr/m².1.457.600 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)31889 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.080.015 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-54,62 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. okt. 2023 · Alm. Salg: 2.380.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.080.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerandel overdraget
2023okt.Solgt, familiehandel2.380.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1816Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mellemgade 11A, 1. tv 5600 Faaborg	66 m²	3,1 km	16-02-2026	690.000 kr.	10.455 kr./m²
Adelgade 8, st. 5600 Faaborg	67 m²	3,2 km	30-07-2024	5.060.000 kr.	75.522 kr./m²
Vesterballe 17, st., Horne 5600 Faaborg	72 m²	3,1 km	28-01-2026	500.000 kr.	6.944 kr./m²
Øster Møllevej 22, 1. 5600 Faaborg	65 m²	3,7 km	29-01-2026	725.000 kr.	11.154 kr./m²
Øster Møllevej 22, st. 5600 Faaborg	64 m²	3,7 km	29-01-2026	725.000 kr.	11.328 kr./m²
Adelgade 20A 5600 Faaborg	79 m²	3,2 km	08-09-2024	1.426.000 kr.	18.051 kr./m²
Vesterballe 17, 1., Horne 5600 Faaborg	48 m²	3,1 km	28-01-2026	500.000 kr.	10.417 kr./m²
Klintealle 1A, 2. 303. 5600 Faaborg	54 m²	3,8 km	23-07-2026	1.825.000 kr.	33.796 kr./m²
Klintealle 1C, 2. 305. 5600 Faaborg	54 m²	3,8 km	09-07-2026	1.175.000 kr.	21.759 kr./m²
Østerbrogade 33, 2. 5600 Faaborg	82 m²	3,4 km	05-12-2024	1.950.000 kr.	23.780 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu